房屋抵押反擔(dān)保的合同合集

房屋抵押反擔(dān)保的合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(抵押權(quán)人)：********乙方(債務(wù)人)：********丙方(抵押人)：********依據(jù)乙方與銀行簽訂的(編號)《********》，以及甲方與銀行簽訂的(編號********)《保證合同》的商定，甲方為乙方萬元借款供應(yīng)擔(dān)保。丙方情愿以其全部的房地產(chǎn)(以下簡稱抵押物)就(編號)《保證合同》向甲方供應(yīng)抵押反擔(dān)保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)公平、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照執(zhí)行：第一條、抵押物事項(xiàng)1.1丙方供應(yīng)抵押的房屋之全部權(quán)證號，該房屋的具體狀況以其向甲方供應(yīng)的抵押物清單為準(zhǔn)(以下簡稱房屋)。1.2丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時抵押給甲方。其次條、抵押物的價值確定及抵押反擔(dān)保價值確定2.1經(jīng)****評估公司評估，房屋的評估值分別為****，合計評估價值為****萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為****萬元。2.2乙方借款金額****萬元，甲方為乙方擔(dān)保金額****萬元，履債期限為****年****月****日至****年****月****日。丙方就保證合同金額中的(合計數(shù))****萬元向甲方供應(yīng)抵押反擔(dān)保。第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記3.1本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。3.2本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以幫助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙、丙雙方擔(dān)當(dāng)，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方供應(yīng)擔(dān)保手續(xù)。第四條、抵押反擔(dān)保的范圍4.3甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、財產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等。第五條、丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等狀況時，丙方應(yīng)自該狀況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的狀況時應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲方)，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。5.3抵押物價值削減時，丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價值的任何行為。5.5抵押期間，丙方負(fù)責(zé)抵押物的妥當(dāng)占有、保管、并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的全部權(quán)，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔(dān)保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的狀況。第六條、違約責(zé)任6.1丙方違反本合同第五條第四款商定的，其行為無效，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失。6.2丙方違反本合同第五條第五款商定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10%支付違約金，且可以向其主見因此受到的全部損失。6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同商定的其他任何一項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任的，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。6.4丙方違約時，乙方就該違約責(zé)任向甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方連續(xù)追償。第八條、義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性本合同項(xiàng)下乙、丙雙方全部義務(wù)和責(zé)任不因其財力、地位等狀況的轉(zhuǎn)變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除；也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。第九條、通知9.1甲方對丙方的任何通知應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列丙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)丙方日期。地址：********郵編：********傳真：********9.3若丙方供應(yīng)地址、傳真不精確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)丙方日期。第十條、爭議解決方式甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。第十一條、其他商定。第十二條、其他事項(xiàng)12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。12.2本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份。12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔(dān)保合同有效與否，本合同仍舊有效。重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項(xiàng)條款作全面、精確的理解，并應(yīng)乙、丙方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義熟悉全都。甲方(公章)：********法定代表人或授權(quán)代理人：********乙方：********法定代表人：********丙方：********本合同項(xiàng)下抵押物共有人意見：********房屋抵押反擔(dān)保的合同(第二篇)合同編號：[編號]房屋抵押反擔(dān)保的合同甲方：[借款人姓名/公司名稱]住址/注冊地：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：[抵押權(quán)人姓名/公司名稱]住址/注冊地：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、摘要本合同主要目的是明確甲方在取得乙方提供的貸款時所提供的房屋抵押反擔(dān)保的有關(guān)事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)遵守合同的約定并依法履行。二、房屋抵押反擔(dān)保的內(nèi)容及約定1.抵押物：甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋作為抵押物，其詳細(xì)情況如下：抵押物名稱：[房屋名稱]房屋所有權(quán)人：[甲方姓名/公司名稱]房屋坐落地址：[地址]房屋面積：[面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.抵押權(quán)的設(shè)定及享有：乙方享有對上述抵押物的抵押權(quán)，作為甲方因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)的擔(dān)保。3.反擔(dān)保范圍：甲方提供的債權(quán)所擔(dān)保的金額為：[金額]，具體還款期限及方式詳見貸款協(xié)議。4.反擔(dān)保權(quán)利的行使條件：如甲方逾期未支付貸款本息或發(fā)生其他違約情況，乙方有權(quán)依法行使對抵押物的處置及處分權(quán)。三、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時支付貸款本息或其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)，致使甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、爭議解決方式本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)參照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定，雙方如因此產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院解決。五、生效和其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同于[日期]日簽訂生效，有效期為[有效期限]。3.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：簽字：__________________日期：__________________乙方：簽字：__________________日期：__________________房屋抵押反擔(dān)保的合同(第三篇)合同編號：【合同編號】日期：【合同日期】房屋抵押反擔(dān)保的合同甲方：【出借人】地址：【甲方地址】乙方：【借款人】地址：【乙方地址】鑒于甲方同意向乙方提供借款，為確保借款的安全性和乙方的償還能力，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫：【大寫借款金額】元）。第二條乙方應(yīng)向甲方提供房屋抵押作為反擔(dān)保。該房屋具體信息如下：房屋地址：【房屋地址】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】面積：【房屋面積】平方米抵押價值：【房屋抵押價值】元第三條乙方同意在合同簽訂之日起【借款期限】內(nèi)，按照約定的利率和還款方式按時償還借款本金和利息。第四條如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照約定的合同條款追究乙方的法律責(zé)任，并將依法對房屋進(jìn)行抵押權(quán)拍賣。