商鋪?zhàn)赓U契約長期合集

商鋪?zhàn)赓U契約（長期）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)3.修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。出租方：******承租方：******簽訂日期：****商鋪?zhàn)赓U契約長期(第二篇)商鋪?zhàn)赓U契約合同編號：__________________本商鋪?zhàn)赓U契約（以下簡稱“本契約”），由下列各方于_________________年___月___日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________租賃方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于，甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方；乙方有意租賃該商鋪，并同意遵守本契約的各項(xiàng)條款。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方特訂立如下條款：第一條商鋪情況甲方將位于___________________（地址）的商鋪，面積約為_______平方米，用途為商業(yè)用房，現(xiàn)出租給乙方使用。第二條租期及租金1.租期：本合同的租期為_____年。租賃期限自（起始日期）_________________年___月___日至（結(jié)束日期）_________________年___月___日。2.租金：乙方同意每月支付租金人民幣___________元整。租金應(yīng)于每月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.提前通知：終止本契約或進(jìn)行續(xù)約的任何一方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第三條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，支付保證金人民幣___________元整。保證金將用作保證乙方按時(shí)支付租金，并在租賃期滿后，做出相應(yīng)的結(jié)算。2.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金的相應(yīng)金額作為賠償。第四條使用及裝修1.乙方將按合理使用商鋪的方式，經(jīng)營合法的商業(yè)活動，并接受相應(yīng)的檢查和監(jiān)管。2.任何商鋪裝修、改造或使用的變更，必須事先取得甲方的書面許可。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并承擔(dān)裝修期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大堂、外墻及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和日常清潔。2.若商鋪發(fā)生因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則甲方有權(quán)解除本契約，并扣除保證金。第七條其他約定1.本契約未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。2.本契約中的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。第八條合同解除本契約履行期滿后自動解除，除非甲方或乙方提出續(xù)約或終止的書面通知。第九條法律適用和爭議解決本契約的解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同生效本契約一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_____份，自雙方簽字或蓋章后即生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：_____________________日期：_____________________摘要：本商鋪?zhàn)赓U契約約定了甲方將商鋪出租給乙方的具體條件和雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容簡潔明了，包括租期、租金、保證金、使用及裝修、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的條款。雙方確認(rèn)簽字或蓋章后，本合同即生效，任一方需提前書面通知對方進(jìn)行續(xù)約或終止合同。商鋪?zhàn)赓U契約長期(第三篇)商鋪?zhàn)赓U契約甲方：【商鋪出租方名稱】（以下簡稱“出租方”）乙方：【商鋪?zhàn)赓U方名稱】（以下簡稱“承租方”）鑒于：1.出租方是合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪的所有人，并有權(quán)出租該商鋪；2.承租方希望租賃該商鋪并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)；3.雙方為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本契約。第一條租賃商鋪1.1出租方同意將【商鋪地址】的商鋪出租給承租方。1.2商鋪的具體面積為【商鋪面積】，具體布局和配套設(shè)施見附件1。1.3租賃期限為【起始日期】至【終止日期】（共【租賃期限】年/月/日）。第二條租金和押金2.1承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每【周期】支付【租金金額】，合計(jì)【租金總額】。（2）支付方式：租金應(yīng)在每個(gè)【周期】的【支付日】前以【支付方式】支付至出租方指定賬戶。2.2承租方應(yīng)在本契約簽訂之日起【押金支付期限】內(nèi)支付給出租方【押金金額】。在租賃期滿且無違約情況下，出租方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)無息退還押金給承租方。第三條商鋪使用3.1承租方應(yīng)按照本契約使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。3.2承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞或遺失應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。3.3承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第四條維修和裝修4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和維護(hù)。4.2如果承租方需要對商鋪進(jìn)行裝修，須提前【裝修通知期限】向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3承租方完成裝修后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)到原狀，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2本契約有效期內(nèi)，如果因承租方的原因解除合同，承租方應(yīng)支付【解約違約金金額】作為違約金。第六條爭議解決本契約的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。第七條其他