2024年商業(yè)房出租合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)房出租合同范本出租方：_____承租方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途該房屋坐落在_____面積約____平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。第二條租賃期限租賃期為____年，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日止。在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場和將店面交給承租方。承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動(dòng)。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金和租金的交納期限租金為每年____萬元，在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性交納二年租金____萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增____%），交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的____%.2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的____%.第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）鑒證單位（簽章）____年____月____日2024年商業(yè)房出租合同范本（二）商業(yè)房出租合同簽約日期：_______年______月______日甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________________地址：______________________________電話：______________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________________地址：______________________________電話：______________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是商業(yè)房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出租該商業(yè)房產(chǎn)，乙方希望租賃商業(yè)房產(chǎn)，并且甲方同意出租商業(yè)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商業(yè)房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方，具體地址為：__________________________。1.2房產(chǎn)的詳細(xì)面積為：__________________平方米，具體平面圖作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，起始日期為：_______年______月______日，終止日期為：_______年______月______日。2.2在租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況與乙方協(xié)商續(xù)約。如果沒有在期滿前協(xié)商續(xù)約，合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月租金_______元支付租金給甲方。在每月五日之前，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或線下支付。3.2針對每次未按時(shí)支付租金的情況，乙方需向甲方支付每日滯納金的金額為租金的_______%。3.3甲方保留每年或每次租賃期終止后調(diào)整租金的權(quán)利。在調(diào)整租金時(shí)，甲方需提前_______天書面通知乙方。第四條使用與管理責(zé)任4.1乙方有權(quán)使用商業(yè)房產(chǎn)作為營業(yè)場所，從事合法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和設(shè)計(jì)，但需提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.3乙方需對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，保證商業(yè)房產(chǎn)不受損壞，并承擔(dān)因乙方操作不當(dāng)而造成的修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防要求，對商業(yè)房產(chǎn)的使用不得違法違規(guī)。如有違規(guī)行為，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條保證金與違約責(zé)任5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付保證金_______元。5.2保證金將用于償還乙方因違約而對甲方造成的損失，如無違約，則在合同履行完畢后退還給乙方。5.3若乙方逾期不支付租金超過_______天，甲方有權(quán)利解除本合同，并扣留乙方已支付的保證金作為違約金。5.4乙方逾期占用商業(yè)房產(chǎn)拒不退還，甲方有權(quán)通過法律途徑取回商業(yè)房產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)費(fèi)用和損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。6.2本合同一式兩