2024年城市商鋪租賃合同標準版（三篇）

第4頁共4頁2024年城市商鋪租賃合同標準版出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____證件編號：_____證件編號：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：____路，建筑面積____平方米。第二條、租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣____元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣____元整(____元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。第四條、各項費用的繳納1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。第五條、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金____元。第六條、續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第八條、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第九條、爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條、解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十一條、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年城市商鋪租賃合同標準版（二）城市商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：鑒于甲方是一個符合法律規(guī)定并具備商鋪出租資格的自然人/法人/組織，乙方自愿租賃甲方指定的商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意將其所有權位于（地址）的商鋪出租給乙方進行經(jīng)營使用。1.2商鋪的詳細信息包括但不限于：面積、結(jié)構、位置等，詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計（天/月/年）。第三條租金標準及支付方式3.1租金標準為每月/季度/年（具體金額）。3.2乙方應在每個月/季度/年的（日期）前支付所應支付的租金，逾期支付的，每逾期一天，應按租金的（具體比例）支付違約金。3.3租金支付方式：乙方每次應當以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，支付租金至甲方指定賬戶。第四條用途限定4.1乙方只能將商鋪用作經(jīng)營（具體行業(yè)）的相關業(yè)務，不得私自改變商鋪用途。4.2乙方應當遵守相關法律法規(guī)，辦妥商鋪的相關手續(xù)，并主動向甲方提供相關證明材料。第五條商鋪裝修和維修責任5.1乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進行合理裝修和改造，但須提前向甲方申請，并得到甲方的書面同意。5.2商鋪的維修責任由甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)承擔。第六條商鋪設備及附件6.1商鋪設備和附件的所有權歸甲方所有，乙方在使用期內(nèi)應當妥善保管并負責維修。6.2如發(fā)生商鋪設備損壞或遺失，乙方應當按照甲方的要求及時賠償或補償。第七條違約責任7.1如果甲方無正當理由拒絕向乙方交付商鋪使用權，甲方應當向乙方支付相應的違約金。7.2如果乙方無正當理由拒絕支付租金或違反商鋪用途限定等約定，乙方應當向甲方支付相應的違約金，并承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期屆滿前，甲方乙方均不得單方解除合同。8.2若因不可抗力或其他不可預測的原因，使得合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，但解除合同需提前（具體天/月）書面通知對方。第九條爭議解決方式9.1合同履行中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)相關法律法規(guī)進行約定補充，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：商鋪詳細信息。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年城市商鋪租賃合同標準版（三）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。一、租賃期限1.甲方現(xiàn)自愿將____號門面經(jīng)營權租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期____個月。2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。甲