2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議常規(guī)版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議常規(guī)版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)：_____地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)：_____地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“_____”_____層號(hào)房寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃寫(xiě)字樓地址及狀況：1、租賃地址：_____層號(hào)房，房中建筑面積㎡。（具體見(jiàn)附圖）2、該租賃寫(xiě)字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫(xiě)字樓的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租用期限及其約定：1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。其中免租期為自自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期間水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、寫(xiě)字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日每月人民幣_(tái)____元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/㎡。（第一年租金元）3、付款方式：租金按現(xiàn)金支付，于每期末前____日內(nèi)繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據(jù)。4、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當(dāng)日向甲方支付人民幣：_____，作為押金，本租賃合同終止后三日內(nèi)經(jīng)驗(yàn)收乙方?jīng)]有損壞租賃寫(xiě)字樓的，甲方將押金退還乙方（不計(jì)利息）。5、租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車(chē)費(fèi)由乙方支付，日常房屋維修費(fèi)用由乙方支付，屬房屋本身質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由甲方支付。6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需但全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)15天;（4）連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、甲方保證在租賃期間該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;2、乙方須按時(shí)交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用;3、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;4、在租賃期限內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者;除在本合同二（6）條件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)成違約金支付給甲方;5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后，甲方房屋不再做出租用途，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;6、乙方使用該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7、乙方裝修租賃寫(xiě)字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。8、乙方不得違反“東方國(guó)際商務(wù)港”《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改并賠償甲方損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、乙方所租賃寫(xiě)字樓入住時(shí)水表為噸（入住后使用公攤水費(fèi)），電表為號(hào)電表底數(shù)度。五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。六、本協(xié)議一式兩份，附圖一張（每份共4頁(yè)），甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方：承租方：法定代表人：聯(lián)系電話：2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議常規(guī)版（二）租賃協(xié)議甲方：【寫(xiě)字樓房東名稱】地址：【寫(xiě)字樓地址】乙方：【租賃方名稱】地址：【租賃方地址】鑒于：甲方是寫(xiě)字樓的房東，擁有寫(xiě)字樓的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方希望租賃甲方的寫(xiě)字樓進(jìn)行辦公使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于【寫(xiě)字樓地址】的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為從【起始日期】起至【終止日期】止，租賃期為【租賃期限】個(gè)月。1.3乙方承諾將租賃物僅用于辦公使用，不得擅自改變租賃物的用途。1.4如乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣【租金總額】元，租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.2租金分期支付，具體支付方式如下：（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需支付首期租金人民幣【首期租金金額】元，作為確認(rèn)租賃意向的定金；（2）每月租金在每月【租金支付日】前支付。2.3租金支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。第三條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完好，并按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2乙方對(duì)租賃物的合理使用和正常磨損不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。第四條租賃物歸還4.1租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按期將租賃物歸還給甲方，并保持其完好和清潔。4.2如乙方需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前【租賃期限】個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，并由雙方協(xié)商確定新的租賃期和租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。5.2如乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即停止使用租賃物，返還甲方所有物品。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋以中國(guó)法律為準(zhǔn)則。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議的附件為協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有相同法律效力。