2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：（出租方）_____物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。1、房屋位置（1）座落位置：____________________________________。（2）面積：13個平方。乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。2、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。（2）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個月通知乙方。6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（1）如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。（2）如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。（3）如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。（4）因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。（5）乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。12、雙方約定的其它事項。甲方：（簽章）代表人：地址：乙方：（簽章）代表人：地址：2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租單位(甲方)：承租單位(乙方)：甲方____年____月____日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣____元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣____元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機關(guān)存查一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）合同編號：【合同編號】合同簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家合法注冊的公司，擁有【出租方所擁有的資格和權(quán)利】；2.乙方希望租用甲方的店鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下意向。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于【店鋪所在地】的店鋪（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方，用于【租賃用途】。1.2租賃物的具體位置、面積及其他相關(guān)信息詳見附件【附件名稱】。第二條租期及租金2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。2.2乙方需在【日歷起始日】前向甲方支付首期租金【首期租金金額】元，并在每個【租期頻率】日前支付租金。2.3租金支付方式及賬戶信息詳見附件【附件名稱】。第三條使用權(quán)及權(quán)利3.1乙方享有在租賃物內(nèi)進行【租賃用途】的權(quán)利，并有權(quán)對租賃物進行裝修、改造及維護。3.2乙方在使用租賃物過程中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對租賃物負(fù)有妥善使用和保護的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)處于無爭議狀態(tài)，并無任何影響乙方正常經(jīng)營的限制或權(quán)利糾紛。第四條維護責(zé)任4.1甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃物進行定期維護，確保租賃物的正常使用。4.2如租賃物出現(xiàn)因甲方過失導(dǎo)致的損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。第五條水、電、燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)使用5.1乙方在使用租賃物期間，需要使用水、電、燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施和服務(wù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)，不得浪費或濫用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。6.2如乙方未按約定使用租賃物，或違反相關(guān)法律法規(guī)進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條保密條款7.1雙方對于合同中涉及的商業(yè)秘密、保密信息等應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露或使用。7.2本保密條款在合同終止后仍然有效。第八條合同解除及終止8.1在租賃期滿前，若任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】個月書面通知對方。8.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可續(xù)簽新的合同，續(xù)簽合同的具體內(nèi)容另行協(xié)商。第九條爭議解決9.1履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交【仲裁/法院名稱】解決。第十條其他約定10.1本合同未約定事項雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同附件構(gòu)成本合同的