2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范文轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：_____受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)____元）競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_____2、土地用途：_____3、土地性質(zhì)：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____（平方米）7、可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)____（平方米）（1）住宅____平方米（2）管理和職工活動(dòng)用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產(chǎn)證號(hào)：_____11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_____12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場(chǎng)地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_______________________________________。甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)____元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1、開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_____分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】住所/地址：【甲方住所/地址】身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】住所/地址：【乙方住所/地址】身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下【地塊地址】的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其名下合法擁有的位于【地塊地址】的【地塊面積】平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“本合同土地”）無(wú)償/有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本合同土地的用途：【用途】。1.3本合同土地權(quán)屬性質(zhì)：本合同土地的性質(zhì)為【國(guó)有/集體】土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方作為原土地使用權(quán)人，保證本合同土地的合法性，不存在任何捆綁、限制或爭(zhēng)議。2.1.2甲方須辦理相關(guān)手續(xù)，包括出具土地使用證書(shū)等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方須按照土地使用權(quán)管理規(guī)定合法使用本合同土地，不得對(duì)本合同土地進(jìn)行超出合同約定用途的利用。2.2.2乙方須按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與付款方式3.1乙方須支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【金額】。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付到甲方賬戶【賬戶信息】，雙方可協(xié)商確定其他分期付款方式。第四條過(guò)渡期4.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)過(guò)渡期內(nèi)，甲方繼續(xù)享有本合同土地的使用權(quán)，但不得對(duì)本合同土地進(jìn)行超出合同約定用途的利用，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同土地。4.2甲方與乙方應(yīng)共同履行土地使用權(quán)過(guò)渡期內(nèi)的土地管理權(quán)限和義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)土地管理費(fèi)用、確保土地的安全性和完整性等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定辦理相應(yīng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)以雙倍的方式返還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。第六條保密條款6.1本合同的一切內(nèi)容及相關(guān)附件屬于甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方在合同期限內(nèi)及終止后應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)一方書(shū)面同意，對(duì)于因合同履行而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方不得擅自使用、泄露或披露給第三方。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、生效、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同變更與解除8.1本合同任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期限屆滿