2024年簡單店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____日期：____年____月____日2024年簡單店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號：________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______地區(qū)的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租用甲方店鋪，并同意按照以下條款簽訂本合同，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋詳細(xì)地址：____________________。1.2房屋類型：____________________。1.3房屋總面積：____________________。第二條：租賃期限2.1租賃期限為______起至______止，共計________月。第三條：租金及支付方式3.1乙方每月支付的租金為_________元。3.2乙方每月支付的租金應(yīng)在每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照每日總租金的________%支付逾期滯納金。第四條：租賃用途4.1乙方承租甲方店鋪，用于經(jīng)營_________業(yè)務(wù)。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和道德規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第五條：房屋維護和修繕5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本維護和保養(yǎng)，如水、電、暖等設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)其費用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)對店鋪的設(shè)備和裝修進行合理的使用和保護，如有人為損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。5.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的清潔和衛(wèi)生，保持店鋪的整潔和良好形象。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，致使乙方無法正常經(jīng)營或造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，致使店鋪的設(shè)備和裝修損壞或店鋪清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：解除合同7.1甲乙任何一方希望解除合同的，應(yīng)提前________天書面通知對方。7.2在合同解除時，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付但尚未使用的租金問題。第八條：其他約定8.1本合同的任何修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后以書面形式進行。8.2本合同臨時性附件、補充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。第九條：爭議解決9.1本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條：合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽字蓋章后