2024年個人購房合同常用版（三篇）

第5頁共5頁2024年個人購房合同常用版甲方(借款人)：乙方(借貸人)：本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。甲方因需要，向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、借貸金額及支付第一條、借款金額人民幣(大寫)。第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續(xù)。第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為。二、借貸用途第四條、消費人或使用受益人第五條、借款用于三、借貸期限第六條、本合同項下借款期限____年，自____年____月____年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。四、借貸利率第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為。本合同約定利率執(zhí)行期為____年，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下____年的利率。但借期不超過____年的，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。五、借貸償還第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分(_____)種還款方式:1、甲方授權(quán)乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前個銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫)萬仟元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為____年，期滿后根據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下____年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過____年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。六、提前還款第十一條、甲方可以提前還款：(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月____日至該月最后一個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：(一)甲方違反本合同之任何責任條款。(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制。(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。七、合同的變更與解除第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。第十四條、甲方將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效：_____________。(一)必須經(jīng)乙方書面同意;(二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借貸合同;八、違約責任第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之的逾期罰息。第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經(jīng)乙方書面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關費用。第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。九、合同糾紛的處理第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益十、附則第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同常用版（二）甲方：_____(賣方);聯(lián)系方式：_____;常住址：_____;乙方：_____(買方);聯(lián)系方式：_____;常住址：_____;簽訂日期：_____根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平房米)以人民幣(大寫：____元整)(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、乙方在_____前應向甲方給付定金人民幣____元整(大寫：____元整)。上述定金在乙方_____付款時充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式____份，雙方各執(zhí)____份，負責人____份。甲方：_____(簽字);乙方：_____(簽字)日期：_____2024年個人購房合同常用版（三）購房合同（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬購買乙方位于***地區(qū)的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務，特訂立本購房合同。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：***地區(qū)***小區(qū)***號樓***單元***號房（2）房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)用房/辦公樓等（3）建筑面積：***平方米（4）土地使用權(quán)：***年至***年（5）產(chǎn)權(quán)證號：***1.2房產(chǎn)交付狀態(tài)（1）房產(chǎn)建設單位：（2）交付日期：預計交付日期為本合同生效之日起***個月，具體以建設單位通知為準。第二條購房總價2.1購房總價為人民幣***萬元（大寫：***）。2.2付款方式及時間（1）首付款：自買房合同生效之日起，乙方需向甲方支付首付款***萬元，于本合同簽訂后***個工作日內(nèi)一次性支付。（2）貸款款項：如乙方需貸款購房，乙方須自行辦理購房貸款，并在本合同生效前向甲方出示購房貸款證明。（3）尾款：在房屋交付時，乙方須向甲方支付尾款***萬元。（4）支付方式：乙方可以通過銀行匯款、現(xiàn)金或其它商定的支付方式支付相應款項。第三條房產(chǎn)交付3.1乙方在交付之日前應收到房屋建設單位交付的產(chǎn)權(quán)證書、房屋屋頂、計算規(guī)則和其他法定必須的交付文件。3.2如果由于房產(chǎn)建設單位的原因，導致乙方未能如期收到交付文件，乙方有權(quán)終止購房合同并要求返還全部已支付款項。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方享有購房合同項下的所有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方應按時向甲方支付購房款項，并協(xié)助辦理有關購房手續(xù)。4.3乙方必須按照國家的有關規(guī)定使用房屋，并且不得違反相關法律法規(guī)。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應按時向乙方交付房產(chǎn)，并提供相關的產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)等。5.2甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準，并承擔建筑質(zhì)量問題導致的責任。5.3甲方應配合乙方辦理所有必要的購房手續(xù)。第六條違約責任6.1如果一方未能按照本合同的約定履行其義務，對方有權(quán)要求其履行，并要求賠償相應的損失。6.2如果一方有違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的相關款項。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交所在地人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。8.2本合同一式***份，分別由甲方和乙方各持（其中