附件四：安徽公司住宅防滲漏施工指引（試行）

安徽公司住宅防滲漏施工指引（試行）安徽公司綜合管理部二〇二一年四月目錄第一章制度要求 第一章制度要求一、組織架構(gòu)1、工程部須根據(jù)集團(tuán)文件要求，成立由項(xiàng)目經(jīng)理、骨干工程師等為組長(zhǎng)的防滲漏專項(xiàng)檢查小組，負(fù)責(zé)落實(shí)防滲漏質(zhì)量管控工作，對(duì)施工單位定期進(jìn)行培訓(xùn)，并將檢查小組組織架構(gòu)每季度更新一次報(bào)綜合管理部備案。2、各施工單位應(yīng)成立由技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員等管理人員組成的防滲漏專項(xiàng)檢查小組，并將人員組織架構(gòu)報(bào)工程部備案。二、方案及交底1、工程部須督促施工單位按時(shí)上報(bào)防滲漏專項(xiàng)施工方案，方案應(yīng)按要求設(shè)置質(zhì)量管控重點(diǎn)，并制定切實(shí)可行的質(zhì)量管控措施。2、工程部在審核方案時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)方案中質(zhì)量管控措施的可行性、可操做性進(jìn)行審核，確保方案符合要求。3、方案的審批流程應(yīng)符合規(guī)范和公司制度要求。4、每一標(biāo)段開(kāi)工或每一家單位（總包、裝修等）進(jìn)場(chǎng)后，工程部須組織施工單位、主要?jiǎng)趧?wù)班組召開(kāi)防滲漏工作專題交底會(huì)，宣貫公司質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)及要求，確保防滲漏工作貫徹落實(shí)到位，并將會(huì)議紀(jì)要存檔備案。5、各施工單位防滲專項(xiàng)檢查小組需對(duì)施工管理人員及施工班組進(jìn)行防滲漏工作交底。三、樣板先行1、在土建主體結(jié)構(gòu)施工前，由工程部組織總包單位確定防滲漏的關(guān)鍵部位，并根據(jù)關(guān)鍵部位編制工序樣板實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)工程部審核完成的防滲漏樣板實(shí)施計(jì)劃需報(bào)綜合管理部備案。2、工程部應(yīng)組織施工單位根據(jù)公司防滲漏技術(shù)要求或方案要求分工藝、工序，在不同班組間展開(kāi)工序樣板點(diǎn)評(píng)，并明確施工節(jié)點(diǎn)做法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。凡新進(jìn)場(chǎng)工人必須對(duì)照樣板進(jìn)行交底。包括但不限于以下部位實(shí)施工序樣板：（1）地下室防水層特別關(guān)注底板與立面防水交接節(jié)點(diǎn)、立面防水收頭處理及管道穿地下室外墻孔洞的封堵、防水；（2）門(mén)窗周邊塞縫、防水；（3）外墻腳手架洞、穿墻螺桿洞及其它洞口封堵；（4）管道穿地上外墻、樓板洞口封堵；（5）屋面做法，含屋面防水、保溫層；（6）煙風(fēng)道預(yù)留洞口封堵；（7）混凝土導(dǎo)墻交界面剔鑿、支模、砼澆筑。3、樣板施工完成，施工單位自檢合格后。由工程部組織驗(yàn)收，綜合管理部駐地工程師參加，確保質(zhì)量符合要求后，方可大面積施工，對(duì)于驗(yàn)收流于形式的，將按照制度規(guī)定對(duì)工程部相關(guān)責(zé)任人及綜合管理部責(zé)任工程部進(jìn)行嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。對(duì)于樣板驗(yàn)收達(dá)不到要求的必須要求施工單位重新制作樣板直至達(dá)到要求為止。四、檢查與整改1、各項(xiàng)目要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范等要求，嚴(yán)格把控防水工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)工程建設(shè)全過(guò)程驗(yàn)收，規(guī)范驗(yàn)收管理流程，強(qiáng)化驗(yàn)收管理。嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)驗(yàn)收程序，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下一道工序。2、工程部為工程驗(yàn)收責(zé)任主體部門(mén)，綜合管理部為工程驗(yàn)收檢查部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)工程部日常驗(yàn)收工作的考核，并對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行查處。3、防水材料必須由工程部負(fù)責(zé)人對(duì)實(shí)物驗(yàn)收合格后，在材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收臺(tái)帳上簽字并簽發(fā)《材料使用許可證》方可使用，綜合管理部必須全部檢查。未按要求辦理《材料使用許可證》就已經(jīng)使用的，按照公司制度處罰。4、工程師須根據(jù)規(guī)范要求對(duì)防水材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢并建立臺(tái)賬。5、工程師必須對(duì)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、外墻、外窗（包括開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)）、屋面、露臺(tái)等部位進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)驗(yàn)收，做好蓄水或淋水試驗(yàn)記錄（附照片）并存檔。6、各工程部應(yīng)督促各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)管控，跟蹤檢查，落實(shí)整改，并定期召開(kāi)防滲漏專題會(huì)議，定期總結(jié)。對(duì)于施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的施工班組，應(yīng)及時(shí)清理出場(chǎng)。

第二章施工要求一、地下室施工滲漏防治1、總體要求（1）地下防水工程中涉及的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、防水做法必須符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求。（2）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)須留設(shè)施工縫時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定：a、墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墻體上。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。b、外墻垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)地下水和裂隙水較多地段，宜與變形縫相結(jié)合。（3）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板，用于固定模板的螺栓必須穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)可采用工具式螺栓，螺栓上應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并用水泥砂漿壓實(shí)抹平（建議外刷防水涂料）。（4）抗?jié)B混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。（5）地下室主體結(jié)構(gòu)底板施工階段，應(yīng)保持有效的基坑降排水，控制地下水位的上升，規(guī)避對(duì)防水施工質(zhì)量的影響。（6）地下室頂板混凝土未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行，嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)負(fù)荷堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料等建筑材料。（7）防水保護(hù)層施工應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，頂板防水混凝土保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按圖紙要求設(shè)置配筋及分縫，地下室外墻防水保護(hù)層可采用聚苯板保護(hù)，可增加砌體磚墻保護(hù)（具體做法需按圖施工）。2、樁基樁頭防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）樁頭預(yù)留鋼筋根部應(yīng)加設(shè)遇水膨脹止水條，且與鋼筋根部貼合緊密;（2）防水卷材施工前，應(yīng)在樁頂及樁周邊刷水泥基滲透結(jié)晶型涂料防水層，每平方米用量不應(yīng)小于1.5kg，且厚度不應(yīng)小于1.0mm，刷至樁身周邊以外≥250mm范圍。（3）樁身周邊需增設(shè)一道附加防水卷材，并同時(shí)設(shè)置50厚1：2聚合物水泥防水砂漿防水層（每邊外擴(kuò)至附加防水卷材周邊以外≥250mm范圍）；樁頭防水施工前應(yīng)剔鑿松散混凝土，清理干凈后，在樁頭表面及樁四周250mm范圍內(nèi)涂刷一道1mm厚水泥滲透結(jié)晶防水涂料，涂料厚度應(yīng)達(dá)到要求。樁頭防水材料應(yīng)與底板防水層連為一體。3、抗浮錨桿防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）水泥基滲透結(jié)晶防水涂刷前應(yīng)把錨頭鑿毛、并清理干凈，刷至錨桿身周邊以外≥200mm范圍；（2）底板施工前，錨桿周邊采用膨脹止水條，上部采取CPS防水密封膏密封。4、地下室底板防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）具體部位防水層做法按照施工藍(lán)圖要求施工；（2）底板下墊層混凝土強(qiáng)度不得小于C15、厚度不小于100mm，軟弱地基不小于150mm；（3）施工縫、后澆帶應(yīng)設(shè)置止水鋼板；（4）基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工，噴、涂應(yīng)均勻一致、不露底，待表面干燥后彈線完成，方可鋪貼卷材。地下室底板與四周立墻陰陽(yáng)角、集水坑及電梯基坑的陰陽(yáng)角等處，應(yīng)抹成圓滑的弧形，半徑不小于50mm。防水基層清理干凈。兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于100mm（自粘80mm），雙層卷材上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3~1/2幅寬，上下兩層卷材鋪貼方向應(yīng)相互平行。在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫，穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于500mm。熱熔粘貼的卷材，搭接處火力適中，無(wú)過(guò)火。5、電梯基坑防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）電梯井防水嚴(yán)格按照底板防水要求施工；（2）防水混凝土整體澆筑，混凝土表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩和裂縫等缺陷；（3）電梯基坑在做防水前如存在滲漏情況，須先對(duì)裂縫、滲漏位置進(jìn)行處理，再做防水層；（4）電梯基坑地面及側(cè)壁建議滿刷一道1mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料高于基坑上結(jié)構(gòu)面200mm。電梯基坑位置防水卷材應(yīng)搭接嚴(yán)密避免在卷材接縫處滲水電梯基坑陰陽(yáng)角防水附加層施工6、地下室外墻及施工縫防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）地下底板與外墻施工縫，外墻豎向施工縫，底板、頂板、外墻后澆帶，臨時(shí)施工洞口及其他具備條件位置按規(guī)定設(shè)置止水鋼板，止水鋼板折邊必須朝向迎水面，止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置；（2）施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑，并應(yīng)及時(shí)澆灌混凝土；（3）底板及頂板邊角部位均需增加防水附加層；（4）在施工縫位置外墻迎水面增加外貼式止水帶，外墻在施工縫位置設(shè)置附加防水層；（5）地下外墻模板對(duì)拉螺桿須采用一次性止水螺桿；（6）防水層完成后，應(yīng)及時(shí)用聚苯板或砌筑磚墻加強(qiáng)保護(hù)（具體以圖紙為準(zhǔn)）。底板與外墻水平施工縫止水鋼板在轉(zhuǎn)彎處應(yīng)預(yù)折彎，應(yīng)采用搭接連接，搭接長(zhǎng)度≥20mm，止水鋼板應(yīng)固定牢靠，搭接位置雙面焊接密實(shí)，折邊應(yīng)朝迎水面，砼澆筑過(guò)程中應(yīng)防止止水鋼板移位。地下外墻防水在施工前基層應(yīng)處理平整、無(wú)污染，孔洞應(yīng)封堵密實(shí)，地下外墻陽(yáng)角應(yīng)打磨成不小于10mm圓角，外墻防水卷材應(yīng)滿粘。7、地下室外墻止水螺桿防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）±0.000以下地下室外墻的穿墻螺桿必須采用工具式止水螺桿，中部焊有止水片的一次性止水螺桿；（2）對(duì)拉螺桿須在喇叭口根部截?cái)?，?yán)禁平砼墻面截?cái)嗦輻U或者螺桿突出墻面；（3）止水螺桿中間設(shè)置70mmx70mm的止水片；（4）鑿除墊片后采用聚合物水泥砂漿填實(shí)補(bǔ)平。穿墻螺桿兩端須采用錐形螺母連接，養(yǎng)護(hù)結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個(gè)剔除止水螺桿止水鋼片須雙面滿焊，中間一次性止水螺桿距離孔外墻面大于15mm。預(yù)留喇叭口聚合物水泥砂漿填實(shí)補(bǔ)平，水泥砂漿添加適量聚合物防水進(jìn)行封堵，且不應(yīng)凸出混凝土表面，螺栓孔外側(cè)建議涂刷1.0mm厚聚氨酯防水涂料，直徑100mm。8、地下室后澆帶防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）底板后澆帶下部、頂板后澆帶上部、側(cè)壁后澆帶外側(cè)均須設(shè)防水附加層，寬度需在后澆帶兩邊各超出300mm以上；（2）底板、外墻、頂板后澆帶位置應(yīng)設(shè)置止水鋼板，留縫處亦應(yīng)設(shè)置外貼式止水帶；（3）后澆帶應(yīng)采用填充用膨脹混凝土澆筑,其強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)混凝土提高一級(jí)，澆筑時(shí)溫度宜低于兩側(cè)混凝土澆筑時(shí)的溫度，在條件允許的情況下，后澆帶應(yīng)在低溫時(shí)封閉。后澆帶澆筑前的施工縫應(yīng)鑿毛、清理干凈。后澆帶的止水鋼板搭接不小于20mm需雙面滿焊。止水鋼板應(yīng)固定牢固。頂板后澆帶兩側(cè)支撐應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，禁止早拆，避免產(chǎn)生裂縫。9、地下室外墻穿墻管防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）穿墻套管應(yīng)采用帶止水翼環(huán)的套管式防水構(gòu)造，止水環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊；（2）套管與管道之間的縫隙應(yīng)用柔性材料（瀝青油膏），密實(shí)填充，且端面應(yīng)光滑；（3）在迎水面一側(cè)，沿套管周邊施工防水附加層，防水附加層在套管上長(zhǎng)度不小于150mm，在套管根部外墻周邊寬度不小于250mm。管道與套管間應(yīng)從外側(cè)用瀝青麻絲封堵嚴(yán)密，在室內(nèi)側(cè)頂實(shí)密封材料后打密封膠；（4）穿墻群管設(shè)置一體式止水鋼板。套管應(yīng)突出墻面150以上，以便防水收頭；防水施工前，需先修補(bǔ)管根部混凝土，達(dá)到平整密實(shí)，然后做防水附加層。管口應(yīng)用鋼箍緊固防水層10、地下室頂板防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）防水做法需嚴(yán)格按照?qǐng)D紙做法施工；（2）防水層須與基層滿粘；（3）施工縫、后澆帶、臨時(shí)施工洞口等位置按規(guī)定設(shè)置止水鋼板；（4）頂板防水混凝土保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按圖紙要求設(shè)置配筋及分縫。頂板混凝土必須澆搗密實(shí)，原漿壓光并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以提高砼的自防水能力防水基層應(yīng)修補(bǔ)平整密實(shí)，并清理干凈無(wú)浮灰；基層應(yīng)干燥11、地下室外墻防水收頭節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）收口處卷材均應(yīng)設(shè)50mm寬防銹金屬壓條，用水泥釘間距250mm固定，防水收頭處再用2厚聚氨酯防水涂料嵌縫密實(shí)；（2）防水層在室外地坪上返500mm且需高于室內(nèi)地面完成面不小于100m；（3）防水施工在外門(mén)窗部位標(biāo)高受限時(shí)防水應(yīng)在門(mén)窗下檻收頭，并與門(mén)窗框部封嚴(yán)；（4）防水收頭壓條應(yīng)為鋁合金等不銹金屬材質(zhì)，金屬,壓條厚度不小于2mm，寬度不小于50mm，用鋼釘固定（間距不大于250mm）；（5）防水收頭處用2厚聚氨酯防水涂料嵌縫密實(shí)。二、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)滲漏防治1、衛(wèi)生間防水要求（1）必須嚴(yán)格按衛(wèi)生間防水施工大樣圖施工，保證防水構(gòu)造滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）穿過(guò)地面及樓面的立管、套管安裝完成，并須固定牢固。立管穿樓板處用微膨脹混凝土分兩次堵洞，洞孔須封堵嚴(yán)密。（3）基層清理須到位，尤其是管根、墻根等部位要仔細(xì)清理，基層凹陷處要用水泥補(bǔ)平。管根部位要抹成半徑為100mm平整光滑的小圓角，凡是靠墻的管根處宜抹出5％坡度，以避免此處留下積水隱患。墻面按設(shè)計(jì)要求有防水的部位，墻面基層抹灰要壓光，須平整，無(wú)空鼓、裂縫、起砂等缺陷。地面向地漏方向找坡，門(mén)口附近坡度較小，地漏處較大。（4）細(xì)部附加層涂料施工要分兩次涂刷，每次涂刷厚度宜為0.6mm，不得漏涂。第二道涂膜防水涂料實(shí)干后（24小時(shí)）才可進(jìn)行大面積涂膜防水層施工，方向與第一次相垂直，先墻面后地面，從內(nèi)向外順序進(jìn)行。（5）衛(wèi)生間（無(wú)沉箱）底板用C20細(xì)石混凝土找坡1%至排水口，最薄45厚，表面抹光，預(yù)埋排水管道應(yīng)在隱蔽前做好蓄水檢查工作。（6）防水涂膜材料為合成高分子防水涂料，厚度為1.5mm，施工時(shí)須分三遍進(jìn)行涂膜施工，墻面四周防水涂料沿裝修完成面上翻高度不小于300mm，遇門(mén)口時(shí)水平掃出門(mén)口500mm，兩側(cè)延伸200mm；有淋浴的墻面應(yīng)做水泥基防水層高度為1800mm。（7）蓄水試驗(yàn)（最高處）蓄水深度不小于30mm，蓄水時(shí)間不少于48h，蓄水試驗(yàn)結(jié)果須填寫(xiě)蓄水檢查記錄。（8）地漏在防水施工前，應(yīng)采取保護(hù)措施，確保排水暢通。蓄水合格后應(yīng)將地漏清理干凈。（9）涂膜防水層每層施工完畢后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在衛(wèi)生間門(mén)口要設(shè)醒目的禁入標(biāo)志，在保護(hù)層施工之前，任何人不得進(jìn)入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護(hù)層施工時(shí)，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時(shí)鐵鍬不得觸及防水層，要精工細(xì)做，不得損壞防水層。（10）衛(wèi)生間地面磚及門(mén)檻石必須采用濕貼法，嚴(yán)禁干鋪，門(mén)檻石結(jié)合層采用防水砂漿。（11）衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)砌塊隔墻根部設(shè)置200高（從相鄰廳房樓板建筑完成面算起）鋼筋混凝土反檻，寬度同上部墻體且與梁板一起澆筑。2、陽(yáng)臺(tái)防水要求（1）必須嚴(yán)格按陽(yáng)臺(tái)防水施工大樣圖滿做防水，保證防水構(gòu)造滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）結(jié)構(gòu)施工時(shí)按設(shè)計(jì)要求降板。（3）確保陽(yáng)臺(tái)地漏標(biāo)高及地面排水坡度滿足設(shè)計(jì)要求。（4）穿過(guò)地面及樓面的套管、立管安裝完成，排水立管及排水地漏穿樓板處用微膨脹混凝土分兩次堵洞。（5）基層清理須到位，尤其是鋁合金底框處、管根、地漏等部位要仔細(xì)清理，基層凹陷處要用水泥補(bǔ)平，管根部位要抹成平整光滑的小圓角，工程師驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行塞縫施工。（6）陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)底框與洞口之間縫隙用防水砂漿（1:2.5水泥砂漿摻3%防水粉）填塞密實(shí)，不允許使用發(fā)泡劑及其它材料。（7）防水層每層施工后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在陽(yáng)臺(tái)門(mén)口要設(shè)醒目的禁入標(biāo)志，在保護(hù)層施工之前，任何人不得進(jìn)入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。（8）陽(yáng)臺(tái)做完防水后，須做蓄水試驗(yàn)，由工程師逐一驗(yàn)收，合格后方可移交工作面。蓄水試驗(yàn)作為工作面移交的必須步驟。（9）陽(yáng)臺(tái)地磚必須采用濕貼法，嚴(yán)禁干鋪。3、淋浴隔斷擋水石防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）擋水石直接安裝在衛(wèi)生間地磚面槽內(nèi)的混凝土上，要求混凝土與地磚完成面深度為10mm；（2）衛(wèi)生間貼地磚時(shí)需預(yù)留直線槽寬為65mm作擋水石安裝位；（3）擋水石安裝時(shí),不管地面凹凸位多少,擋水石都要保持表面水平，“L”型擋水石可分體轉(zhuǎn)角,角度位置保持45°切割，接合時(shí)可用中性膠粘合；（4）淋浴隔斷位置設(shè)60mm高8mm厚雙層硅酸鈣板擋水檻，采用1:2.5水泥砂漿固定；（5）淋浴隔斷U型槽用水泥膏填實(shí)后擠漿法安裝，防水石安裝完成后，與地磚交接處用防水透明玻璃膠固定。4、地漏防滲漏節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）本節(jié)點(diǎn)適用于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等處地漏節(jié)點(diǎn)的防滲漏處理；（2）樓地面向地漏處找坡不小于1%，且地漏口應(yīng)比樓地面完成面低2~5mm；（3）防水層須與地漏緊密結(jié)合，地漏周邊設(shè)置防水附加層；（4）地漏周邊打密封膠，防水層在該部位須做附加層；（5）推薦采用預(yù)埋止水節(jié)，增強(qiáng)防水性能止水節(jié)在結(jié)構(gòu)樓板施工時(shí)，直接將止水節(jié)安裝在樓板模板上，將止水節(jié)管身一次性澆筑在結(jié)構(gòu)樓板混凝土內(nèi)。5、穿樓板管道防滲漏節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）立管穿樓板根部做防水前應(yīng)先用密封膠封嚴(yán)；（2）立管外需設(shè)置止水節(jié)環(huán)或橡膠密封圈；（3）管道封堵時(shí)，應(yīng)采用硬支模，禁止用聚苯板及鐵絲吊模；（4）集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求廚房煙道預(yù)留洞口處處理方法參考廚房立管處理方案，廚房煙道封堵后,在地面交接處周邊做一道附加防水層，水平及垂直范圍各延伸廚房樓面設(shè)防水時(shí),附加防水層同樓面防水層,廚房樓面不設(shè)防水時(shí)，附加防水層采用20厚1:2.5水泥防水砂漿(摻3%防水粉)。封堵樓板洞口時(shí)，應(yīng)采用硬支模，禁止采用聚苯板支模，并且采用二次澆注工藝，以保證封堵密實(shí)。三、外立面滲漏防治1、門(mén)窗滲漏防治節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)鋁合金外門(mén)窗框安裝前，將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去、清理縫隙內(nèi)浮漿、垃圾雜物，并澆水濕潤(rùn)；門(mén)窗框與墻體安裝縫隙應(yīng)用干硬性水泥防水砂漿或發(fā)泡膠填塞,塞縫必須飽滿密實(shí)，不允許出現(xiàn)裂縫、透光、空鼓現(xiàn)象；第一次收口須確保外窗框與洞口之間的間隙為塞縫完成后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安裝門(mén)窗框并立即進(jìn)行第二次塞縫工序施工；門(mén)窗框與墻體接縫處密閉材料為中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)飽滿、勻稱；（5）塞縫做法如下：做法一：門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150mm高范圍采用干硬性防水水泥砂漿塞縫,上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫；做法二：大于35mm的洞口(每邊)應(yīng)采用C25細(xì)石混凝土回補(bǔ)。2、外墻滲漏防治節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）飄窗機(jī)位底板設(shè)置1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料（沿墻上翻至完成面以上200），完成面用水泥砂漿找坡（內(nèi)外高層20mm）；（2）空調(diào)擱板底板設(shè)置1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料（沿墻上翻至完成面以上300或反坎頂），完成面用水泥砂漿找坡（坡向地漏），防水層上翻至鐵藝欄桿基座頂。四、屋面滲漏防治1、屋面防水要求（1）找平層宜設(shè)分格縫，井嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距；水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。?（2）卷材防水層長(zhǎng)邊及短邊的搭接縫寬度均不得小于100mm。為確保搭接縫的寬度，可先在找平層上彈出墨線，進(jìn)行卷材試鋪，無(wú)問(wèn)題后方可進(jìn)行正式鋪貼。卷材鋪貼用壓輥向兩側(cè)、向前滾壓排氣粘牢。?（3）屋面四周要設(shè)置排水明溝。（4）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mn，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。?（5）24小時(shí)蓄水試驗(yàn)或2小時(shí)淋水試驗(yàn)不滲、不漏。（6）及時(shí)做好保護(hù)層防止二次破壞。2、屋面泛水施工節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）本例屋面泛水節(jié)點(diǎn)為Ⅰ級(jí)防水，具體防水等級(jí)詳見(jiàn)圖紙要求；（2）屋面與墻體轉(zhuǎn)角處設(shè)置防水附加層，每邊寬度不小于250mm；（3）混凝土反坎高度高出建筑完成面不小于250mm；（4）屋面泛水上翻高度高出建筑完成面不小于300mm（或高于結(jié)構(gòu)面不小于500mm）；（5）收口凹槽尺寸宜為高50m，寬20mm，并用水泥砂漿抹成斜面，待防水層完成后需用水泥漿封堵密實(shí)；屋面泛水采用水泥砂漿保護(hù)層（內(nèi)配鋼絲網(wǎng)）。3、出屋面門(mén)檻防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑；（2）反坎防水層泛水應(yīng)保證不小于250高，門(mén)檻處應(yīng)設(shè)計(jì)為屋面找坡高點(diǎn)，防止雨水倒灌；（3）出屋面臺(tái)階反坎禁止用砌體砌筑。4、出屋面管道防水節(jié)點(diǎn)做法質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）管道防水層陰角處應(yīng)粘貼防水附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm；（2）出屋面管道套管應(yīng)高出屋面完成面600mm以上，壁厚不小于3mm；（3）管道不宜貼墻、構(gòu)筑物或幾根管道共同出屋面，避免影響防水層施工，減少滲漏隱患；（4）套管外包防水完成后不應(yīng)直接暴露，采用水泥砂漿或混凝土包封。出屋面管道套管應(yīng)高出屋面完成面600mm以上，壁厚不小于3mm管道不宜貼墻、構(gòu)筑物或幾根管道共同出屋面，避免影響防水層施工，減少滲漏隱患套管外包防水不應(yīng)直接暴露，采用水泥砂漿或混凝土包封5、屋面雨水斗節(jié)點(diǎn)做法一質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）澆筑女兒墻時(shí)建議雨水口預(yù)埋澆筑，如不能與同時(shí)澆筑，須預(yù)留雨水口安裝洞口，則在安裝雨水斗時(shí)必須鑿毛充分濕潤(rùn)澆筑，保證雨水斗周邊密實(shí)。（2）雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm；（3）防水附加層向水平方向延伸不小于500mm，防水層端頭與雨水斗間用密封膠封堵；（4）防水層在側(cè)墻上返500mm，防水須收頭；（5）螺栓穿防水的位置用烤化的瀝青油捻壓密封，防止從未密封的螺栓孔滲水。節(jié)點(diǎn)做法二質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）雨水口澆筑屋面板時(shí)建議一次性澆在屋面板混凝土內(nèi)，如預(yù)留洞口后安裝，則必須保證細(xì)石混凝土分二次封堵密實(shí)；（2）防水層的剛性保護(hù)層與落水斗間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)做防水前先固定螺栓，并試安保證孔位吻合螺栓穿防水的位置用烤化的瀝青油捻壓密封。五、室外工程滲漏防治1、室外管網(wǎng)防滲（1）室外管網(wǎng)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集相關(guān)要求進(jìn)行施工。?（2）室外管網(wǎng)材料應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，須做好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與檢測(cè)，驗(yàn)收合格后方可使用。（3）室外管網(wǎng)管道在埋地敷設(shè)時(shí)，穿越道路部位管頂覆土埋深不得小于700mm;生活給水管、室外消防管等壓力管管頂最小覆土深度不得小于當(dāng)?shù)赝寥辣鶅鼍€以下0.15m；生活污水接戶管、雨水接戶管等重力排水管道埋設(shè)深度不得高于當(dāng)?shù)赝寥辣鶅鼍€以上0.15m，且覆土深度不宜小于0.30m。否則，應(yīng)采取可靠的保溫防潮措施。?（4）管溝的溝底應(yīng)是原土層或夯實(shí)的回填土，要求溝底平整、堅(jiān)實(shí)，不得有尖硬的物體、塊石，避免不均勻沉陷、管壁損壞等。?（5）生活給水管、室外消防管等管道之間連接應(yīng)牢固、嚴(yán)密;管道與檢查井連接時(shí)，采用柔性連接，用水泥砂漿分二次填塞嚴(yán)密、抹平，不得滲漏;管道接口卡扣、卡箍等應(yīng)安裝在檢查井或地溝內(nèi)，不應(yīng)埋在土壤中;管道接口法蘭可在出廠前加工好，也可現(xiàn)場(chǎng)加工，現(xiàn)場(chǎng)焊接法蘭工藝需獲得集團(tuán)年度合作廠家的技術(shù)支持，法蘭接口不得直接埋設(shè)于土壤中，應(yīng)加設(shè)熱塑套。?（6）給水、供熱管道安裝完畢后須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，排水管道安裝完畢后須做灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。?（7）試驗(yàn)合格及隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行回填。管溝回填土，管頂上部200mm以內(nèi)應(yīng)用中粗砂或無(wú)塊石及凍土塊的土，并不得用