年西安市購房合同樣本

年西安市購房合同樣本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于西安市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。第二章房屋具體情況第三條房屋基本情況3.1該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，【房屋樓層】/【總樓層】，【朝向】；房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第四條土地使用權(quán)情況4.1該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】。第三章價(jià)格及支付方式第五條房屋價(jià)格5.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。第六條支付方式6.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款】元整）作為購房款。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整）。第四章交付及辦理過戶手續(xù)第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。7.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。8.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分的購房款日萬分之【違約金比例】元。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】代表（簽名）：【甲方代表簽名】代表（簽名）：【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同當(dāng)事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于西安市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。第二章房屋具體情況第三條房屋基本情況3.1該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，【房屋樓層】/【總樓層】，【朝向】；房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第四條土地使用權(quán)情況4.1該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】。第三章價(jià)格、支付及擔(dān)保第五條房屋價(jià)格5.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。第六條支付方式6.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款】元整）作為購房款。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整）。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付購房款。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按期支付購房款，第三方應(yīng)立即履行支付義務(wù)。第四章交付及辦理過戶手續(xù)第八條房屋交付8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。8.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款。9.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付購房款。9.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。9.4甲方在合同履行過程中，如遇第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任及限制第十條乙方違約責(zé)任10.1乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。10.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】第三方（蓋章）：【第三方全稱】代表（簽名）：【甲方代表簽名】代表（簽名）：【乙方代表簽名】代表（簽名）：【第三方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日第三方主體的介入為本次房屋買賣合同的履行提供了更加有力的保障。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到了更多的權(quán)益保護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付購房款，并要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，甲方在遇到乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。本合同中增加了對第三方違約責(zé)任的規(guī)定，使甲方在第三方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，也有權(quán)解除合同并追究第三方的法律責(zé)任。這些規(guī)定進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在交易中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障。第三方主體的介入，旨在確保房屋買賣合同的履行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了更為可靠的交易保障。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，本合同為交易的順利完成提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保，加強(qiáng)了甲方在交易中的權(quán)益保障。同時(shí)，對乙方違約及第三方違約進(jìn)行了嚴(yán)格限制，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體