2024年外商投資企業(yè)土地使用合同模板（3篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同模板第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華_____和____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）____市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址：_____；編碼：_____編碼：_____；法定代表人：姓名：_____；職務(wù)：_____。_____（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定地址：_____；_____編碼_____；法定代表人：姓名：_____；職務(wù)：_____。根據(jù)中華_____和_____關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。）第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華_____和_____國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣（美元或港幣等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)____年后根據(jù)國(guó)家（或____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）_____（縣））有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方_____行帳號(hào)內(nèi)。_____行名稱：_____行_____分行，賬戶號(hào)_____。甲方_____行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。第九條乙方利用合資乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華_____和____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____％的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華_____和_____法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)_____機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華_____和____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）____市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人_____（簽字）2024年外商投資企業(yè)土地使用合同模板（2）這份外商投資企業(yè)土地使用合同是根據(jù)2024年的法律法規(guī)和國(guó)家政策制定的通用版合同。本合同旨在規(guī)范外商投資企業(yè)與土地使用權(quán)人之間的土地使用關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。一、合同背景1.1本合同由土地使用權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和外商投資企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂。1.2甲方是依法取得的土地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行使用、轉(zhuǎn)讓等一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方是一家外商投資企業(yè)，依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。二、土地使用權(quán)2.1甲方將向乙方出租（出讓）用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地。土地的詳細(xì)信息包括但不限于地理位置、面積、用途等，詳見附錄。2.2乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，按照合同約定使用土地，并依法繳納相關(guān)土地使用費(fèi)。2.3乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等未經(jīng)甲方書面同意的行為。三、合同期限3.1本合同有效期為X年，自雙方簽署之日起。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。如無協(xié)商一致的情況下，合同自動(dòng)終止。3.3合同期滿后，乙方必須將土地歸還給甲方，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、土地使用費(fèi)及付款方式4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的具體金額和付款方式詳見附錄。4.2預(yù)付土地使用費(fèi)的部分，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X天內(nèi)支付給甲方。4.3土地使用費(fèi)的收取方式可以是一次性支付、分期支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、合同違約責(zé)任5.1甲方單方解除合同的情況包括但不限于乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)、違反國(guó)家法律法規(guī)使用土地、擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等。5.2乙方單方解除合同的情況包括但不限于甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、違反合同約定對(duì)土地進(jìn)行改變、減少等。5.3合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無解，可提交給所在地人民法院進(jìn)行解決。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自簽署之日起生效，以最新的法律法規(guī)為依據(jù)。7.3本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。甲方（土地使用權(quán)人）：乙方（外商投資企業(yè)）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：2024年外商投資企業(yè)土地使用合同模板（3）以下是外商投資企業(yè)土地使用合同通用版：一、合同雙方為明確土地使用權(quán)歸屬關(guān)系，特訂立本合同。第一部分：甲方為土地使用權(quán)人，乙方為土地實(shí)際使用者。二、甲方同意出讓土地使用權(quán)，乙方同意承擔(dān)土地使用權(quán)的使用責(zé)任和義務(wù)。三、土地使用期限自本合同簽訂之日起，至合同約定的土地使用年限屆滿止。四、乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定用途進(jìn)行合理開發(fā)、利用土地。五、乙方應(yīng)依法履行土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)和程序，保障土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。六、甲方應(yīng)妥善保管土地證書及其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件