2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方：（集體所有權(quán)單位名稱）乙方：（承租單位名稱）鑒于甲方是集體土地的所有權(quán)單位，乙方希望租賃甲方的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本信息1.土地位置：（具體地點(diǎn)和面積）2.土地用途：（商業(yè)、農(nóng)業(yè)、工業(yè)等）3.租賃期限：起始日至終止日（具體日期）4.租金金額：每年（或每月）支付（具體金額和支付方式）二、租賃條件1.租賃期限內(nèi)，甲方保證土地的所有權(quán)清晰，并具有出租的權(quán)利。2.甲方保證提供的土地符合法律和政府相關(guān)規(guī)定的所有要求，具備租賃所需的合法性和有效性。3.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用土地，但不得超出約定的用途范圍，并遵守法律法規(guī)、國家政策以及甲方的相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，具體支付方式和時(shí)間雙方可協(xié)商確定。5.如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃土地，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。三、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.乙方違反法律法規(guī)、國家政策或租賃協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并有權(quán)收回土地。四、爭議解決本協(xié)議的履行適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3）集體土地租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法持有集體土地使用權(quán)的農(nóng)戶，乙方有意租賃甲方的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍甲方同意將其持有的位于（具體地址），土地面積約（具體面積），用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體土地界址坐標(biāo)詳見附圖。第二條租賃期限本協(xié)議自（日期）起生效，至（日期）終止。租賃期限屆滿后，乙方如有繼續(xù)租賃需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商延長租期。第三條租金支付乙方應(yīng)于每年的（具體日期），按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金給甲方。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條土地使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)利根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，自行安排種植作物或養(yǎng)殖家禽家畜等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。但不得擅自變更土地用途或轉(zhuǎn)租他人。第五條土地保護(hù)責(zé)任乙方在使用土地過程中，應(yīng)合理利用土地資源，遵守土地利用規(guī)劃，做好土地保護(hù)工作，不得恣意破壞土地資源，確保土地生態(tài)環(huán)境的良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約