2024年前期物業(yè)服務合同參考樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年前期物業(yè)服務合同參考樣本第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）_____名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯系電話：_____受委托方（以下簡稱乙方）：_____名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯系電話：_____根據有關法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_____（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落：_____四至：_____占地面積：_____總建筑面積：_____委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第二章物業(yè)服務內容第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________________________________________________。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_____、_____、_____、____等。第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_____、_____、_____、____等。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_____、_____、_____、____等。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查_____、_____、_____。第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，_____。第十二條電梯的運行和日常維護管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務。第十四條其他委托事項1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；3.________________________________________________。第三章物業(yè)服務質量要求第十五條服務質量要求：1.房屋外觀：________________________________________；2.設備運行：________________________________________；3.房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：________________________；4.急修：____________________________________________；5.小修：____________________________________________；6.綠化維護：________________________________________；7.環(huán)境衛(wèi)生：________________________________________；8.公共秩序維護：____________________________________；9.停車管理：________________________________________；10.消防管理：_______________________________________；11.電梯運行維護：___________________________________；12.裝飾裝修管理：_____；13.其他：_________________________________________。第四章物業(yè)服務期限第十六條物業(yè)服務期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第五章物業(yè)服務費用第十八條物業(yè)服務費價格1.物業(yè)服務費價格為_____，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_____、_____、_____；由乙方按年／季向業(yè)主收?。晃飿I(yè)服務費價格的調整，按政策規(guī)定／_____調整。2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之_______________________________________。第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位：_____2.車庫車位：_____3.________________________________________________。第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。第六章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。2.合同生效之日起日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：_____；管理用房位置：_____；管理用房由乙方按下列第_____項方式使用：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元的標準租用。3.甲方應在合同生效之日起____日內向乙方移交以下資料：（1）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗收資料；（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯系方式等）；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。5.協(xié)調、處理本合同生效前的遺留問題：（1）________________________________________________；（2）_____。6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作。7.其他：__________________________________________。第二十二條乙方權利義務1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務；2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。3.有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；5.對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權根據情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、____等措施；6.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；7.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經甲方審定后組織實施；8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定；9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查；10._______________________________________________。第七章其他事項第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內容為：_____；服務要求為_____。第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：_____，由甲方向乙方支付。第二十五條保修責任內房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：1.委托乙方返修，甲方支付全部費用；2.甲方負責返修；3.________________________________________________。第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起____日內撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。第二十九條其他條款_________________________________。第九章違約責任第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。第三十二條其他條款_________________________________。第十章附則第三十三條雙方約定自本合同生效之日起____日內，根據甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。第三十四條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。第三十五條本合同正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第____方式解決。1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第三十七條本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。第三十八條本合同自____起生效。甲方：_____簽章：_________年____月____日乙方：_____簽章：_________年____月____日2024年前期物業(yè)服務合同參考樣本（2）物業(yè)服務合同合同編號：2024/01/PSV甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（物業(yè)公司）：姓名/名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方達成以下協(xié)議，特訂立本物業(yè)服務合同：第一條服務內容1.乙方承擔對甲方所持有的不動產（以下簡稱“物業(yè)”）進行全面管理、維護和保養(yǎng)的責任。2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內容：a)物業(yè)日常清潔和維護；b)物業(yè)設施的檢修和維護；c)物業(yè)安全管理和巡查；d)小區(qū)公共區(qū)域的綠化和環(huán)境管理；e)物業(yè)設備維修和替換；f)車輛管理和停車位分配；g)其他甲方要求的相關服務。第二條服務期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年6月30日。如無特殊情況，雙方同意在合同到期前30天內協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務費用1.甲方應按照以下方式支付服務費用：a)每月固定管理費用：[管理費用金額]元（人民幣）；b)物業(yè)設備維修費用實際發(fā)生后，由甲方負責相應費用支付；c)物業(yè)設備維修費用超出[設定金額]元（人民幣）時，需要事先經甲乙雙方協(xié)商確認。2.甲方應按照以下方式支付服務費用：a)支付方式：銀行轉賬/支付寶/微信支付；b)匯款賬號和收款方信息將由乙方提供。第四條服務質量保證1.乙方保證按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務，以確保物業(yè)的正常運營和居住環(huán)境的優(yōu)化。2.如乙方在履行本合同過程中存在服務不符合甲方期望的情況，乙方將及時采取糾正措施，確保服務質量得到提升。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并向對方支付相應的違約金。2.如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付相應違約金。第六條合同解除1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。需提前30天書面通知對方。2.如一方違反合同約定且屢教不改，對方有權單方面解除本合同。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，則提交有管轄權的法院解決。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況隨時進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：日期：乙方（物業(yè)公司）簽字/蓋章：日期：2024年前期物業(yè)服務合同參考樣本（3）物業(yè)服務合同甲方：（委托方）地址：乙方：（物業(yè)公司）地址：鑒于甲方擁有的具體物業(yè)資產，為了保證物業(yè)的正常運營和維護管理，雙方本著合作、互利的原則，經友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的甲方委托乙方對其所擁有的具體物業(yè)資產進行管理和維護，以確保物業(yè)的正常運營和價值的最大化。第二條合同期限本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，有效期為______年，于______年月日止。第三條甲方權利和義務1.提供準確、完整的物業(yè)資料和相關信息給乙方，以便乙方對物業(yè)進行準確的管理和維護。2.向乙方支付合理的物業(yè)管理費用，并按時繳納。3.遵守國家相關法律法規(guī)，以及物業(yè)管理的相關規(guī)定，不對物業(yè)進行違法活動。4.配合乙方進行物業(yè)管理和維護，提供必要的支持和協(xié)助。5.對乙方提出的改善物業(yè)的建議和要求進行積極反饋和配合。第四條乙方權利和義務1.按照國家相關法律法規(guī)和