2024年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第4頁共4頁2024年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費;第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方（出租方）：_________________________（以下簡稱“甲方”）住所：_________________________身份證號碼：_________________________乙方（承租方）：_________________________（以下簡稱“乙方”）住所：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，并有租出商鋪的意愿；乙方希望租賃商鋪并使用該商鋪從事個人經(jīng)營活動。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：_________________________商鋪地點：_________________________商鋪面積：_________________________商鋪用途：_________________________租賃期限：自_________________________年____月____日起至_________________________年____月____日止。第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月租金金額為人民幣_________________________元整。2.租金支付日為每月的_________________________日，乙方需在該日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方如未按時付款，將按日計算違約金，違約金金額為每日租金金額的_________________________。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪。第三條保證金1.乙方同意向甲方支付保證金，金額為人民幣_________________________元整。2.保證金將用于支付租賃期間內(nèi)發(fā)生的乙方滯納金、賠償金等費用。3.租賃期滿，乙方如無任何違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條商鋪的使用1.乙方承諾合法地使用商鋪，并依法履行合同約定之義務(wù)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的整潔和衛(wèi)生。4.乙方不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按協(xié)議約定的付款時間和方式支付租金的，甲方有權(quán)向乙方追究其違約責(zé)任并要求其支付滯納金。2.乙方如違反本協(xié)議第四條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力1.因不可抗力的原因，使得一方無法履行本協(xié)議的約定時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)暫停，但支付租金的義務(wù)不包含在此之內(nèi)。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，附件包括租賃商鋪的照片、商鋪內(nèi)設(shè)施及裝修等。如附件與主體不一致，以附件為準(zhǔn)。2.在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時搬離商鋪，并保持商鋪內(nèi)清潔整齊。如有損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有