宅基地房屋買賣合同

宅基地房屋買賣合同出賣方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方基于平等、自愿和誠信的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，就房屋宅基地的買賣事宜，達成以下協(xié)議：一、甲方自愿將其位于潛山縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷安置區(qū)的一宗宅基地出售給乙方，具體位置為。乙方已充分了解甲方所售宅基地的情況，并愿意購買該宗宅基地（面積為平方米）。二、甲、乙雙方共同商定上述宅基地的買賣成交價格為人民幣。三、付款方式與期限甲、乙雙方約定，該宗宅基地的買賣成交價款由乙方一次性支付給甲方。具體的交付時間和金額為：1.2011年5月日支付元整（￥元）。2.甲方在收到乙方的購地款項后，應(yīng)立即出具收款憑證，并將開發(fā)區(qū)批準的相關(guān)手續(xù)正式移交給乙方，同時提供開發(fā)區(qū)宅基地配套費用的結(jié)算單。四、違約責任甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議必須嚴格遵守，一旦簽字即不得反悔。若甲方違約，包括但不限于不轉(zhuǎn)讓、漲價、推遲交付宅基地或違反本協(xié)議的其他細節(jié)，除了及時退還乙方購地款項外，還需額外賠償乙方元整（￥元）的違約金。若乙方違約，包括但不限于不按協(xié)議付款、壓價、不接收宅基地等，甲方有權(quán)從乙方的購地款項中扣除元整（￥元）作為違約金，并保留重新處理宅基地的權(quán)利，乙方無權(quán)干涉。五、甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方開通水電、有線電視等設(shè)施（費用由乙方自理），并在未來國家相關(guān)政策允許的情況下，無條件協(xié)助乙方辦理土地證、房產(chǎn)證等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。六、簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)將開發(fā)區(qū)有關(guān)該宗宅基地手續(xù)的原件或復(fù)印件，經(jīng)甲方簽字確認后交給乙方所有和保留。七、甲方同意乙方將該宗宅基地出售給第三方使用，并承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同的手續(xù)。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他約定：十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：身份證號碼：身份證號碼：現(xiàn)家庭住址：現(xiàn)家庭住址：聯(lián)系電話：見證人：聯(lián)系電話：年月日宅基地房屋買賣合同[篇2]甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其坐落于的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方聲明：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人所有，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿意承擔全部賠償責任。四、本合同簽署后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前交付房屋，并在__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方需雙倍返還定金給乙方；若乙方因自身原因不愿購買該房屋，甲方不予返還定金。五、若在約定期限內(nèi)未能辦理好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可以向甲方提出解除合同的請求，甲方在接到請求后應(yīng)返還乙方所有已收房款。甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其坐落于的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方聲明：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人所有，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿意承擔全部賠償責任。四、本合同簽署后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前交付房屋，并在__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方需雙倍返還定金給乙方；若乙方因自身原因不愿購買該房屋，甲方不予返還定金。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方支付最后一筆房款。八、甲方保證房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。九、自本合同生效之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十二、按照《合同法》的規(guī)定履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：年月日年月日宅基地房屋買賣合同[篇3]甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：依據(jù)國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則，甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就宅基地房屋買賣相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其坐落于，土地證號為：的土地面積平方米的土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方約定的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：）。三、付款方式及期限：乙方支付元人民幣給甲方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸乙方所有；甲方在收到款項后，應(yīng)在一周內(nèi)將房屋交付給乙方。四、甲方保證在買賣之前，該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)純屬甲方個人所有，未將該宅基地及房屋抵押給任何第三方，不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等問題。若買賣交接后發(fā)現(xiàn)甲方在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，并按違約處理，同時賠償乙方的一切損失。五、甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，相關(guān)過戶手續(xù)費由乙方承擔。六、自本合同生效之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均歸乙方所有，與甲方無關(guān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。八、違約責任：1.若甲方違約，除退還乙方已付的土地轉(zhuǎn)讓款外，還需賠償違約金元人民幣，若造成乙方損失，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分）；2.若乙方反悔，已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金支付給甲方。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十一、補充協(xié)議：十二、為保證合同的公正性，特邀請第三方共同見證。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。十四、第三方