私人房屋出租合同模板

私人房屋出租合同模板私人房屋出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，如有費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹甲乙雙方在租賃合同中引入第三方主體，即甲方指定的物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），負責(zé)房屋的日常管理和維護工作。物業(yè)公司作為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，擁有豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為乙方提供更加安全、便捷的居住環(huán)境。第二條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)公司應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單，負責(zé)房屋的日常管理和維護工作，確保房屋及設(shè)施的安全穩(wěn)定。2.2物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，如有費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3物業(yè)公司有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.4物業(yè)公司不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)對房屋的出租進行管理和監(jiān)督，確保房屋的出租符合法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。3.3甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。3.4甲方在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)房屋的實際情況決定是否繼續(xù)出租。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.2乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條第三方介入的意義和目的引入物業(yè)公司作為第三方主體，有助于提高房屋的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定。物業(yè)公司的專業(yè)管理團隊能夠為乙方提供更加便捷、周到的服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。同時，物業(yè)公司的介入也有利于規(guī)范乙方行為，保護甲方的權(quán)益。物業(yè)公司可以對乙方進行定期檢查，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止乙方對房屋及設(shè)施造成損壞。在乙方違約的情況下，物業(yè)公司可以協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施，維護甲方的合法權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于保護甲方的權(quán)益。通過明確乙方的違約責(zé)任、限制乙方行為，以及引入物業(yè)公司進行專業(yè)管理，甲方能夠確保房屋的出租符合法律法規(guī)和合同約定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于確保租金的穩(wěn)定收取。通過調(diào)整租金、要求乙方支付違約金等措施，甲方能夠保證租金的合理收取，維護甲方的經(jīng)濟利益。甲方為主導(dǎo)的合同模式有助于保護甲方的權(quán)益，提高房屋的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，為乙方提供更加便捷、周到的服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。###第七條租金支付保障甲方為確保租金的及時支付，有權(quán)在合同中約定租金支付的保障措施。例如，乙方應(yīng)按期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，直至租金及相關(guān)費用全部結(jié)清。第八條保險責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，以保障房屋及乙方財產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險有效，并提交保險單副本給甲方留存。若乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條維修責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時處于良好的工作狀態(tài)。租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方負責(zé)維修。因乙方不當使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十條提前終止合同甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方。提前終止合同的，甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限計算剩余租金，并按比例退還乙方。第十一條第三方監(jiān)督甲方有權(quán)指派第三方專業(yè)機構(gòu)對房屋的出租情況進行定期檢查和評估，以確保房屋及設(shè)施的安全和合規(guī)。乙方應(yīng)配合第三方機構(gòu)的檢查工作。第十二條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日物業(yè)公司（簽字/蓋章）：__________