2024年關于杭州房屋租賃的合同范本

2024年關于杭州房屋租賃的合同范本房屋租賃合同合同編號：HGHLC-2024-001甲方（出租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：浙江省杭州市____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于浙江省杭州市____________，房屋結構及面積為：____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的押金，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：____________日期：____年__月__日注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方僅將該房屋作為辦公場所使用，不得用于其他商業(yè)或居住用途。營業(yè)許可：乙方需提供相關營業(yè)許可證明，確保其業(yè)務活動合法合規(guī)。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，需明確加班時間的使用規(guī)定和額外費用。網絡和通訊：甲方需提供穩(wěn)定的網絡和通訊服務，并明確服務標準和維修責任。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細信息，以便甲方進行管理。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數量和相關規(guī)定。維修責任：細化對于家庭日常使用導致的磨損和損壞的維修責任劃分。教育資源：甲方需提供附近的教育資源信息，包括學校、幼兒園等。學生租賃宿舍條款增加：學期規(guī)定：租賃期限與學期同步，租賃結束時間為學生學期結束日。押金退還：對于學生畢業(yè)或退學的情況，明確押金退還程序和條件。宿舍管理：甲方應提供宿舍管理服務，包括安全保障、衛(wèi)生清理等。學習環(huán)境：甲方保證提供適宜的學習環(huán)境，包括安靜的居住環(huán)境和必要的學習設施。短期旅游租賃條款增加：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及超期使用的費用標準。清潔服務：提供每日或定期的清潔服務，并明確服務內容和費用。旅游信息咨詢：甲方提供當地旅游信息咨詢服務，包括景點介紹、交通指南等。緊急聯(lián)系：設立緊急聯(lián)系機制，確保乙方在遇到問題時能及時得到幫助。房屋改造租賃條款增加：改造申請：乙方在進行任何改造前，需向甲方提交詳細的改造計劃和申請。改造費用：明確改造費用由乙方承擔，并規(guī)定改造后的設施歸甲方所有。安全標準：改造必須符合國家安全標準和規(guī)定，確保改造后的房屋安全。裝修押金：乙方需支付裝修押金，用于保障改造后的房屋恢復原狀。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，全面反映房屋內外部狀況，包括但不限于墻面、地板、設施設備等。設施設備清單：詳細列出房屋內所有設施設備的品牌、型號、數量和狀況。周邊環(huán)境介紹：包括交通便利情況、周邊商業(yè)設施、公共服務設施等。租賃押金收據：證明押金已經支付，并明確押金退還條件和時間。租金支付記錄：記錄所有租金支付的時間、金額和方式。實際操作問題及解決辦法租金調整：隨著市場行情變化，甲方可能需要調整租金。解決辦法是在合同中提前約定租金調整的條件和頻率。維修責任爭議：對于房屋損壞的維修責任，可能會出現(xiàn)爭議。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定各類損壞的維修責任歸屬。提前解除合同：乙方可能因個人原因需要提前解除合同。解決辦法是在合同中約定提前解除合同的條件和違約金計算方式。房屋空置損失：若房屋因乙方原因長時間空置，甲方損失如何賠償。解決辦法是在合同中明確空置時間和賠償標準。房屋用途變更：乙方可能未經允許改變房屋用途。解決辦法是在合同中強調租賃用途，并規(guī)定違約后果。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）分租給第三方的租賃條款增加：分租規(guī)定：乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。分租者信息：若有分租情況，乙方需提供分租者的詳細信息。分租責任：明確分租者對房屋的使用的責任及違約后果。含有家具的租賃條款增加：家具清單：附上包含品牌、型號、數量等信息的家具清單。家具損壞賠償：明確乙方對于家具損壞的賠償標準和流程。家具維護：規(guī)定乙方對家具的合理使用和定期維護的責任。包含utilities的租賃條款增加：utilities費用：明確水、電、煤氣等utilities的費用承擔方式和標準。utilities充值：規(guī)定乙方如何充值utilities卡片或賬戶。utilities損壞責任：對于utilities設施的損壞，明確責任歸屬和維修費用承擔。短期租賃（如Airbnb）條款增加：短租規(guī)定：明確短租的定義（例如不超過30天的租賃）。短租限制：規(guī)定甲方對于短租的次數、時間的限制。短租收益分配：如果有短租平臺參與，需明確收益分配的比例或方式。帶有租期延展條款的租賃條款增加：租期延展條件：明確租期延展的條件和通知期限。租期延展租金：對于租期延展后的租金調整標準進行說明。租期延展手續(xù)：規(guī)定租期延展需要遵循的程序和手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明：證明甲方已為房屋投保，并明確保險覆蓋范圍。物業(yè)管理協(xié)議：如有物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議副本。周邊設施地圖：提供周邊設施的地圖，標注學校、醫(yī)院、商場等位置。交通指南：提供到達房屋的交通方式和路線指南。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞賠償：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，如何評估和賠償。解決辦法是合同中包含詳細的損壞評估和賠償流程。房屋鑰匙管理：鑰匙的發(fā)放、歸還和管理。解決辦法是設立明確的鑰匙管理規(guī)則，包括鑰匙的交接記錄。寵物管理：若允許寵物，需明確寵物的種類、數量和管理責任。解決辦法是在