物業(yè)車位租賃合同樣本簡(jiǎn)單

物業(yè)車位租賃合同樣本簡(jiǎn)單物業(yè)車位租賃合同一、甲方（物業(yè)公司）甲方：__________物業(yè)管理有限公司地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________二、乙方（租賃方）乙方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________三、車位情況甲方擁有位于__________的停車位一座，車牌號(hào)為_(kāi)_________，車位尺寸為_(kāi)_________。四、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。五、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。六、使用及管理乙方在租賃期間，有權(quán)使用車位，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給他人。乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，服從管理人員的指揮。乙方應(yīng)確保車輛在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得停放違法車輛。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛在租賃期間的安全，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款商業(yè)大廈租賃條款增加：乙方使用車位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)商業(yè)規(guī)定。乙方在車位上進(jìn)行任何施工或改裝，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。乙方不得在車位上存放經(jīng)營(yíng)物品，以免影響其他車位使用者的權(quán)益。住宅小區(qū)租賃條款增加：乙方在租賃期間，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用車位。乙方如遇特殊情況需長(zhǎng)時(shí)間占用車位，需提前通知甲方，并協(xié)商解決。乙方在租賃期間，如有家庭成員駕駛培訓(xùn)，需確保不影響其他車位使用者的正常使用。公司內(nèi)部租賃條款增加：乙方租賃車位僅限于公司內(nèi)部員工使用，不得轉(zhuǎn)借他人。乙方如需調(diào)整租賃車位，需提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在租賃期間，如需進(jìn)行公司活動(dòng)，需提前告知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)車位使用。臨時(shí)租賃條款增加：乙方租賃車位的時(shí)間限制，如超過(guò)約定時(shí)間，需重新與甲方協(xié)商。乙方在租賃期間，不得將車位轉(zhuǎn)租給他人。乙方如遇特殊情況需長(zhǎng)期占用車位，需與甲方協(xié)商，并按雙方約定支付額外費(fèi)用。停車位改造或升級(jí)條款增加：如甲方因車位改造或升級(jí)需要收回車位，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方在租賃期間，如遇車位改造或升級(jí)，需按照甲方的指示配合完成相關(guān)手續(xù)。乙方在租賃期間，如因車位改造或升級(jí)導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方需提供同等條件的替代車位。附件列表及要求說(shuō)明車位平面圖要求：清晰展示車位位置、尺寸和周邊環(huán)境。物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出小區(qū)或商業(yè)大廈的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需簽字確認(rèn)已閱讀并理解。支付賬戶信息要求：甲方的銀行賬戶信息，用于乙方支付租金。車位使用指南要求：指導(dǎo)乙方如何正確使用車位，包括進(jìn)出規(guī)定、安全注意事項(xiàng)等。合同解除或終止協(xié)議要求：明確雙方在合同解除或終止時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括退還租金、違約金等。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法車位糾紛問(wèn)題：乙方在使用車位時(shí)與其他車位使用者發(fā)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可尋求法律途徑解決。租金支付問(wèn)題問(wèn)題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。車位損壞問(wèn)題：乙方在使用車位過(guò)程中導(dǎo)致車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方造成的損失。合同變更問(wèn)題：甲方需要調(diào)整合同條款。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。緊急情況問(wèn)題：乙方或其車輛在車位租賃期間遭遇緊急情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）共享車位租賃條款增加：乙方在租賃期間，車位可能與其他共享使用者共享，需遵守共享車位的使用規(guī)則。甲方應(yīng)提供車位使用預(yù)約系統(tǒng)，確保乙方公平使用車位。乙方在未使用車位時(shí)，應(yīng)通知甲方，以便其他共享使用者使用。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加：乙方租賃車位超過(guò)一年，可以享受租金優(yōu)惠。乙方在租賃期間，如提前解除合同，優(yōu)惠部分需全額退還甲方。甲方應(yīng)提供長(zhǎng)期租賃合同的優(yōu)惠方案，供乙方選擇。車位維修與維護(hù)條款增加：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修與維護(hù)，確保車位處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)車位有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車位時(shí)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代車位。車位保險(xiǎn)條款增加：乙方應(yīng)購(gòu)買車位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。乙方在租賃期間，如發(fā)生車輛被盜、損壞等情況，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。甲方應(yīng)提供車位保險(xiǎn)的相關(guān)信息，供乙方參考。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款增加：乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，需提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，需確保受讓人符合甲方租賃車位的要求。甲方有權(quán)拒絕任何不符合租賃條件的受讓人。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）共享車位使用規(guī)則要求：詳細(xì)說(shuō)明共享車位的預(yù)約、使用和分配規(guī)則。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠方案要求：列出長(zhǎng)期租賃的租金優(yōu)惠細(xì)節(jié)和計(jì)算方式。維修與維護(hù)服務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方的維修與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間和責(zé)任范圍。車位保險(xiǎn)條款要求：提供車位保險(xiǎn)的基本條款，包括保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額和索賠流程。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程要求：詳細(xì)說(shuō)明車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程和要求，包括甲方審批的程序。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）共享車位沖突問(wèn)題：乙方在使用共享車位時(shí)，與其他共享使用者發(fā)生沖突。解決辦法：乙方應(yīng)遵守共享車位的使用規(guī)則，如發(fā)生沖突，可求助于甲方進(jìn)行調(diào)解。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠爭(zhēng)議問(wèn)題：乙方對(duì)長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠方案有異議。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的優(yōu)惠方案說(shuō)明，雙方可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。車位維修維護(hù)糾紛問(wèn)題：乙方對(duì)甲方的維修維護(hù)服務(wù)不滿。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)盡快解決問(wèn)題，如仍無(wú)法解決，可通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)