商業(yè)門面租賃合同范本

商業(yè)門面租賃合同范本一、前言出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。二、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的坐落于_______的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。三、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)）。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租賃期限本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式1、第一年租金為_______元每月（大寫：人民幣_(tái)______圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。2、租金支付時(shí)間為每月_______日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述租賃門面交付給乙方使用。2、甲方保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。3、甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門面房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃門面。2、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1、甲方未按照合同約定交付租賃門面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2、乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3、一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為商業(yè)門面租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)門面租賃事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)管，以確保乙方的履行義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、第三方主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，并引入丙方作為履行保障，訂立本合同。二、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的坐落于_______的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。三、第三方主體角色1、丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，并在乙方違約時(shí)，按照甲方的指示采取相應(yīng)的措施，確保甲方的權(quán)益不受損害。2、丙方應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以保證在乙方違約時(shí)，能夠有效地執(zhí)行甲方的指示。四、租賃期限本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式1、第一年租金為_______元每月（大寫：人民幣_(tái)______圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。2、租金支付時(shí)間為每月_______日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。六、甲方的權(quán)益保障1、甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。2、甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方按照甲方的指示采取措施，包括但不限于暫停租金支付、終止合同等。3、甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保乙方的履約行為。七、乙方的義務(wù)及限制1、乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃門面，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2、乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息。八、違約責(zé)任1、乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。2、乙方擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的_______%。3、丙方未按照甲方的指示采取措施的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2、本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，可以有效地減少甲方面臨的違約風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行效率。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的長(zhǎng)期穩(wěn)定履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過引入第三方主體，甲方能夠在租賃過程中保持主動(dòng)地位，確保乙方的履約行為符合合同約定。同時(shí)，甲方也有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方主體采取相應(yīng)的措施，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。這樣的安排，有助于維護(hù)甲方的利益，同時(shí)也促進(jìn)了租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。十一、丙方的權(quán)利與義務(wù)1、丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。2、丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。3、丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。十二、特殊情況處理1、如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)商調(diào)整租金或其他條款。2、如甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。十三、合同的變更和解除1、任何一方如需變更或解除合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致。2、除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。十四、甲方的主導(dǎo)地位1、甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供乙方的履約情況報(bào)告。2、甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施，直至解除合同。3、甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。十五、合同的終止和解除1、本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。2、如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。3、如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的_______%。十六、附加條款1、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2、本合同的任何修改和補(bǔ)充，都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和丙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入一個(gè)獨(dú)立的第三方主體，甲方和乙方之間的合同關(guān)系得到了更加有力的保障。丙方的存在，不僅提高了合同的履行效率，也增加了合同的穩(wěn)定性和可靠性。對(duì)于甲方而言，這不僅有