小區(qū)房屋租賃合同范本簡單

小區(qū)房屋租賃合同范本簡單第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方（出租方）為：_______，身份證號：_______。1.2本合同乙方（承租方）為：_______，身份證號：_______。第二條房屋基本情況2.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方保證上述房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二章租賃事宜第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)退還乙方押金。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日以上僅為小區(qū)房屋租賃合同范本簡單的一個(gè)示例，具體內(nèi)容還需根據(jù)雙方的實(shí)際需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加:1.1租賃期限縮短為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2短期租賃的租金按日計(jì)算，每日租金為_______元。1.3短期租賃不適用押金條款，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______小時(shí)內(nèi)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。用于商業(yè)目的條款增加:2.1乙方租賃該房屋用于商業(yè)活動，需事先征得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)保證商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得擾民。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。家庭居住條款增加:3.1乙方租賃該房屋作為家庭居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒等。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。學(xué)生租賃條款增加:4.1乙方為在校學(xué)生，需提供學(xué)生身份證明。4.2乙方應(yīng)確保租賃期間不影響學(xué)業(yè)。4.3乙方家長或監(jiān)護(hù)人同意乙方租賃并承擔(dān)連帶責(zé)任。改造或裝修條款增加:5.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃并征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)改造或裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能引起的損失。5.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，或按照甲方要求支付恢復(fù)費(fèi)用。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等情況。產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，以確保房屋的合法性。租賃押金收據(jù)：證明乙方已按合同約定支付押金。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的日期和金額。物業(yè)公司聯(lián)系方式：方便雙方在租賃期間與物業(yè)管理公司溝通。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如果租賃期間市場租金發(fā)生變動，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損和乙方造成的損壞由誰負(fù)責(zé)維修。提前解約：若乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必要時(shí)應(yīng)在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款。安全檢查：定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。請注意，以上內(nèi)容需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以符合具體的法律要求和實(shí)際操作需求。在簽訂任何合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租情況條款增加:6.1乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2分租給第三方的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。6.3分租期間，乙方仍對甲方承擔(dān)全部租賃責(zé)任。房屋空置條款增加:7.1如果房屋因乙方原因長時(shí)間空置，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。7.2空置期間的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3空置時(shí)間超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同。寵物飼養(yǎng)條款增加:8.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須事先獲得甲方的書面同意。8.2乙方應(yīng)確保寵物不會損害房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.3寵物造成的所有損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。大型活動條款增加:9.1乙方不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會或活動，除非得到甲方的書面同意。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)因大型活動產(chǎn)生的所有安全、清潔等相關(guān)費(fèi)用。9.3活動期間，乙方應(yīng)確保房屋及小區(qū)的安全和秩序。變更租賃用途條款增加:10.1乙方不得擅自改變房屋的租賃用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請并征得甲方同意。10.2變更租賃用途的，可能導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3未經(jīng)甲方同意變更租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同。附件列表及要求（續(xù)）房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和歸還日期、數(shù)量和狀態(tài)。家具和家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)指南：介紹小區(qū)物業(yè)服務(wù)的范圍、時(shí)間和聯(lián)系方式。鄰里關(guān)系說明：提供關(guān)于小區(qū)鄰里關(guān)系的簡要說明，以幫助乙方更好地融入小區(qū)。交通和配套設(shè)施指南：提供小區(qū)周邊交通、購物、醫(yī)療等配套設(shè)施的信息。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）水電費(fèi)用結(jié)算：明確水電費(fèi)用的結(jié)算方式，是否包含在租金內(nèi)，或由乙方單獨(dú)支付。網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)：確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)的提供商和費(fèi)用承擔(dān)方。垃圾處理規(guī)定：告知乙方小區(qū)的垃圾處