2024年回遷房買賣合同（四篇）

第4頁共4頁2024年回遷房買賣合同賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼:_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：2024年回遷房買賣合同（二）回遷房買賣合同合同編號：2024-XX-XXXX甲方(賣方)：______________________住所地：_______________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方(買方)：______________________住所地：_______________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方是本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號房屋的合法擁有者，并有權(quán)出售該房屋；2.乙方同意購買該房屋，并具備購買能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號1.2房屋結(jié)構(gòu)：(填寫具體結(jié)構(gòu)，如一室一廳、兩室一廳等)1.3房屋建筑面積：(填寫具體面積，單位：平方米)1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：(填寫具體產(chǎn)權(quán)證號)第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣__________元整(大寫：____________________________元)，價(jià)格包括房屋本身和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照等全部權(quán)利。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)一次性支付房屋全部購買款項(xiàng)，支付方式為(填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等)。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1雙方同意在本合同生效后辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證照真實(shí)有效，并提供簽署過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1買賣雙方在財(cái)產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在買賣合同生效后_____日內(nèi)將房屋的物權(quán)移交給買方。5.2買方應(yīng)在房屋交付之日起_____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并與賣方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則依法進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1若買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為買賣總價(jià)的____%。6.2若賣方擅自解除合同，應(yīng)向買方支付違約金，金額為買賣總價(jià)的____%。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同的爭議如無法友好解決，雙方同意將爭議提交本市XX區(qū)人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等效力。8.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份。甲方（賣方）：_______________________日期：____________________________乙方（買方）：_______________________日期：____________________________（以下空白）2024年回遷房買賣合同（三）甲方（賣方）：__________地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（買方）：__________地址：___________聯(lián)系方式：___________經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就甲方位于（地址）的回遷房進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議并遵守：一、房屋基本信息1.房屋名稱：______________2.房屋地址：______________3.房屋面積：______________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______________二、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛或權(quán)屬爭議。3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。三、買賣價(jià)格1.本次房屋買賣價(jià)格為人民幣________元整。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付全款給甲方。四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方保證所出售的回遷房擁有完全的所有權(quán)，并承擔(dān)一切與該房屋有關(guān)的法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或進(jìn)行賠償。3.乙方在房屋交付之日起成為該房屋的合法所有人，享有對該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日合同總價(jià)款的________%。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日合同總價(jià)款的________%。3.若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，對對方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同的有效期為自雙方簽署之日起______個(gè)月。3.本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年回遷房買賣合同（四）賣方：(以下簡稱甲方)買人：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于省市縣路小區(qū)區(qū)棟室，建筑面積為平方米的號自有回遷樓房，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格(人民幣)：元/平方米;總款共計(jì)人民幣：(大寫)萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款____%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款____%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證號：_____