2024年回遷房買賣合同（四篇）

第4頁共4頁2024年回遷房買賣合同賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼:_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：2024年回遷房買賣合同（二）回遷房買賣合同合同編號：2024-XX-XXXX甲方(賣方)：______________________住所地：_______________________身份證號碼：____________________聯系電話：_______________________乙方(買方)：______________________住所地：_______________________身份證號碼：____________________聯系電話：_______________________鑒于：1.甲方是本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號房屋的合法擁有者，并有權出售該房屋；2.乙方同意購買該房屋，并具備購買能力；雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號1.2房屋結構：(填寫具體結構，如一室一廳、兩室一廳等)1.3房屋建筑面積：(填寫具體面積，單位：平方米)1.4房屋產權證號：(填寫具體產權證號)第二條買賣價格及支付方式2.1房屋的買賣價格為人民幣__________元整(大寫：____________________________元)，價格包括房屋本身和相關產權證照等全部權利。2.2乙方應在簽訂本合同后_____日內一次性支付房屋全部購買款項，支付方式為(填寫具體支付方式，如銀行轉賬等)。第三條過戶手續(xù)及費用3.1雙方同意在本合同生效后辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由賣方承擔。3.2甲方應保證房屋產權證照真實有效，并提供簽署過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。第四條稅費及其他費用4.1買賣雙方在財產交易過程中產生的稅費由各自承擔。第五條房屋交付及驗收5.1賣方應在買賣合同生效后_____日內將房屋的物權移交給買方。5.2買方應在房屋交付之日起_____日內對房屋進行驗收，并與賣方共同簽署驗收報告。5.3如出現房屋質量問題或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則依法進行仲裁或訴訟解決。第六條合同終止及違約責任6.1若買方擅自解除合同，應向賣方支付違約金，金額為買賣總價的____%。6.2若賣方擅自解除合同，應向買方支付違約金，金額為買賣總價的____%。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。7.2本合同的爭議如無法友好解決，雙方同意將爭議提交本市XX區(qū)人民法院進行仲裁或訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等效力。8.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份。甲方（賣方）：_______________________日期：____________________________乙方（買方）：_______________________日期：____________________________（以下空白）2024年回遷房買賣合同（三）甲方（賣方）：__________地址：___________聯系方式：___________乙方（買方）：__________地址：___________聯系方式：___________經協(xié)商，甲乙雙方就甲方位于（地址）的回遷房進行買賣，達成以下協(xié)議并遵守：一、房屋基本信息1.房屋名稱：______________2.房屋地址：______________3.房屋面積：______________平方米4.房屋結構：______________二、房屋交付1.甲方應在乙方支付購房款項之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應保證房屋的合法權屬，不存在任何糾紛或權屬爭議。3.甲方應提供房屋的相關證件，包括但不限于房產證、土地使用證等。三、買賣價格1.本次房屋買賣價格為人民幣________元整。2.乙方應在簽署本合同時支付全款給甲方。四、權利與責任1.甲方保證所出售的回遷房擁有完全的所有權，并承擔一切與該房屋有關的法律責任。2.乙方有權對所購房屋進行驗收，如果發(fā)現房屋存在質量問題或與甲方提供的信息不符，乙方有權要求甲方進行修復或進行賠償。3.乙方在房屋交付之日起成為該房屋的合法所有人，享有對該房屋的使用權和處分權。五、違約責任1.若甲方未按合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為每日合同總價款的________%。2.若乙方未按合同約定時間支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每日合同總價款的________%。3.若任何一方嚴重違反本合同約定，對對方造成嚴重損失，違約方應承擔相應的賠償責任。六、其他條款1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同的有效期為自雙方簽署之日起______個月。3.本合同項下的任何爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年回遷房買賣合同（四）賣方：(以下簡稱甲方)買人：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于省市縣路小區(qū)區(qū)棟室，建筑面積為平方米的號自有回遷樓房，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣)：元/平方米;總款共計人民幣：(大寫)萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款____%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款____%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證號：_____