2024年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)居間方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方參與甲方受讓位于：地類(用途)：為住宅用地;(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。第二條指定土地慨況土地座落：土地面積：土地用途：容積率：第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實(shí)有效性。3.2、甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費(fèi)人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為乙方的居間報(bào)酬。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。4.3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條居間報(bào)酬的確定甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬(wàn)元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功,甲方按____條款付乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。第六條合同約定甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方認(rèn)可乙方所應(yīng)得的勞務(wù)費(fèi)用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項(xiàng)的同時(shí)，必須將乙方的居間報(bào)酬人民幣_(tái)___萬(wàn)元(共計(jì)____元)整匯入乙方指定賬戶。第七條居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之三支付違約金。第九條其它約定條款8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。8.3、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托方(蓋章)：居間方(蓋章)：公司地址：_____公司地址：_____法定代表人簽名：法定代表人簽名：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____委托代理人簽名：委托代理人簽名：電話：_____電話：_____開(kāi)戶名：_______________開(kāi)戶名：_______________開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____合同簽約時(shí)間____年____月____日合同簽約時(shí)間____年____月____日2024年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_____________的國(guó)有土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議，并依法簽署本合同。雙方為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證合同的有效履行，約定如下：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.轉(zhuǎn)讓方擁有的土地位于_____________，土地權(quán)屬歸屬為國(guó)有，土地面積為_(kāi)____________平方米。2.轉(zhuǎn)讓的土地用途為_(kāi)____________，土地性質(zhì)為_(kāi)____________，土地等級(jí)為_(kāi)____________。3.轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)辦理相關(guān)手續(xù)，取得了相應(yīng)的土地使用權(quán)證（證號(hào)：_____________），且土地沒(méi)有任何糾紛爭(zhēng)議。第二條轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地出讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間如下：（1）受讓方應(yīng)于簽訂本合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________萬(wàn)元；（2）受讓方應(yīng)于簽訂本合同后的三個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________萬(wàn)元；（3）受讓方應(yīng)于簽訂本合同后的六個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________萬(wàn)元；（4）受讓方應(yīng)于簽訂本合同后的九個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________萬(wàn)元。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：受讓方應(yīng)以電匯的方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。第四條保證與承諾1.轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的土地權(quán)屬清晰、合法、有效，并保證土地沒(méi)有查封、抵押、糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.受讓方在轉(zhuǎn)讓土地后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行自由支配和合理利用。3.雙方保證履行本合同不違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.如果雙方任何一方違反了本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的一切損失。2.如果乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條合同的生效和解釋1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并自_____________年_____________月_____________日起生效。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等的