2024年民間抵押借款合同官方版（二篇）

第4頁共4頁2024年民間抵押借款合同官方版借款人(債務人)：（以下簡稱甲方）抵押人：貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第三條借款額為人民幣(大寫)：萬整，小寫：元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第四條借款期限：本借款自____年____月____日至____年____月____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。第六條借款人承諾：1、保證本借款不用于非法活動;2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。第八條提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。1、借款人將本貸款資金用于非法活動;2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日);5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的;7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分抵押第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權證字號：字第號;地證字號：字第號)抵押給貸款人，抵押期限____年____月____日至____年____月____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權對此表示同意。如在到期____年____月____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權。第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應持房屋證及其他相關證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔?；蛱崆皻w還部分貸款額。雙方認定該房地產(chǎn)價值元(大寫)。借款人(債務人)：抵押人：貸款人(抵押權人)：____年____月____日2024年民間抵押借款合同官方版（二）合同編號：【XXXXX】甲方：身份證號：【XXXXX】聯(lián)系方式：【XXXXX】乙方：身份證號：【XXXXX】聯(lián)系方式：【XXXXX】鑒于甲方需要借款解決緊急資金需求，乙方同意為甲方提供抵押借款服務，特訂立本合同，共同遵守以下條款：一、借款金額及利率1.本合同約定的借款金額為人民幣【XXXXX】元整，借款期限為【XXXXX】個月。2.乙方收取的借款利率為【XXXXX】%，自借款發(fā)放之日起開始計算。二、借款用途1.甲方承諾借款將用于【XXXXX】用途，不得超出約定用途。2.借款用途一經(jīng)改變，須提前通知乙方并得到乙方同意。三、還款方式1.甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。2.若甲方逾期未還款，將按約定的逾期利率進行罰息，并承擔一切相關法律責任。四、抵押物1.甲方將【XXXXX】抵押給乙方作為本次借款的擔保物。2.若甲方無法按約定還款，乙方有權依法處置抵押物以抵償借款本金及利息。五、違約責任1.若甲方逾期還款或違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方有權采取合法手段追索欠款，并要求甲方承擔違約金、訴訟費用等相關費用。六、法律適用及爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院起訴