2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____（簡稱甲方）聯(lián)系電話_____身份證號碼：_____地址：_____買方：_____（簡稱乙方）聯(lián)系電話_____身份證號碼：_____地址_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的.房產(chǎn)（店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費由____方承擔(dān)，。第六條：違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付使用之前費用由甲方協(xié)助解決。第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，向所在地人民法院起訴解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本合同一式____份。甲、乙方雙方各一份，運城市房產(chǎn)局一份甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方與____年____月____日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動貴州日報產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的`同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓貴州日報費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)：身份證號碼：房東(丙方)：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）轉(zhuǎn)讓方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）接收方：（接收方名稱）鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有并合法使用（商鋪名稱）位于（商鋪地址）的商鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給接收方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同:一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本信息1.商鋪名稱：（商鋪名稱）2.商鋪地址：（商鋪地址）3.商鋪面積：（商鋪面積）4.商鋪所有權(quán)歸屬：（商鋪所有權(quán)歸屬）二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：（轉(zhuǎn)讓價格）轉(zhuǎn)讓方同意以上述價格將商鋪轉(zhuǎn)讓給接收方。轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由接收方負(fù)責(zé)，包括但不限于稅費、過戶費等。3.稅費問題雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因商鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。4.商鋪交割（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。（2）商鋪交割日期為轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，雙方共同確認(rèn)商鋪的狀態(tài)、裝修、設(shè)備等情況，并辦理過戶手續(xù)。5.商鋪租賃合同所有與商鋪相關(guān)的租賃合同將由轉(zhuǎn)讓方與接收方重新協(xié)商簽訂，新的租賃合同將取代原有的合同。6.轉(zhuǎn)讓通知（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為商鋪轉(zhuǎn)讓事項向有關(guān)部門（如地方行政機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等）辦理正式轉(zhuǎn)讓通知手續(xù)。（2）接收方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓通知手續(xù)，并在有關(guān)部門要求提供的文件信息上簽字確認(rèn)。三、轉(zhuǎn)讓方的保證1.轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，不存在其他任何糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的使用權(quán)未受到任何限制，不存在被他人侵權(quán)的情況。3.轉(zhuǎn)讓方承諾商鋪在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起無其他債權(quán)、負(fù)債、賠償?shù)葐栴}，且不存在損害商鋪使用的情況。4.若因轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞商鋪相關(guān)情況而導(dǎo)致接收方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、接收方的權(quán)利和義務(wù)1.接收方應(yīng)按合同約定的時間和價格支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.接收方自商鋪交割之日起享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)需要對商鋪進(jìn)行裝修、改造等。3.接收方應(yīng)履行與商鋪相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用等。4.接收方應(yīng)妥善保管商鋪的權(quán)益，并不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)將合同約定的不可抗力事由通知對方，并就雙方難以實現(xiàn)合同目的協(xié)商解決。2.若一方存在違約行為，包括但不限于拖延支付轉(zhuǎn)讓款項、惡意損壞商鋪等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。六、爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)過雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。2.本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和接收方各持一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：接收方：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于（商鋪地址）的商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的購買價格并接受該商鋪的所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）（大寫），甲、乙雙方確認(rèn)該價格為雙方真實意愿的表達(dá)；2.甲、乙雙方同意在簽訂本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款項的支付，并辦理商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。三、商鋪權(quán)益保障1.乙方在購買商鋪后，享有商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.甲方承諾已清理商鋪權(quán)屬關(guān)系，不存在其他糾紛或第三方的優(yōu)先取得權(quán)；3.乙方購買商鋪后，默認(rèn)視為接受商鋪現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任；4.甲方保證商鋪無抵押、質(zhì)押或其他限制，如有因故未能履行上述保證，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、商鋪交付1.乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)立即向乙方交付商鋪所有權(quán)；2.商鋪所有權(quán)交付后，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、附條件協(xié)議1.甲、乙雙方同意在簽訂本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)完成過戶手續(xù)；2.若因雙方任一方原因?qū)е聼o法按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致意見并延長過戶期限；3.在商鋪交付后，乙方應(yīng)對商鋪的使用和經(jīng)營活動負(fù)有一切法律責(zé)任；4.本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在