2024年婚前購(gòu)房協(xié)議參考范文（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年婚前購(gòu)房協(xié)議參考范文甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因甲方的戶籍問(wèn)題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。二、首付款元，其中由甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。剩余的萬(wàn)元向借貸。三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議參考范文（2）婚前購(gòu)房協(xié)議一、背景介紹為了明確夫妻雙方關(guān)于婚前購(gòu)房所涉及的權(quán)益和責(zé)任，保護(hù)雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特訂立本協(xié)議。二、購(gòu)房房屋信息1.房屋地址：______2.房屋交付日期：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.購(gòu)房總價(jià)款：_________元5.購(gòu)房款支付方式：__________（一次性付清/分期付款）三、資金來(lái)源1.A方購(gòu)房款來(lái)源：（注明資金來(lái)源和金額）2.B方購(gòu)房款來(lái)源：（注明資金來(lái)源和金額）四、購(gòu)房權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋歸________所有。2.對(duì)房屋所有權(quán)的行使，由________行使/共同行使。五、財(cái)產(chǎn)權(quán)益及分配1.A方婚前已有房屋所有權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬________所有。2.B方婚前已有房屋所有權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬________所有。3.A方負(fù)責(zé)支付本房屋的購(gòu)房款________元。4.B方負(fù)責(zé)支付本房屋的購(gòu)房款________元。5.如涉及貸款購(gòu)房，雙方按照各自還款能力進(jìn)行貸款，貸款歸屬和責(zé)任由貸款方自行承擔(dān)。六、房屋權(quán)益變動(dòng)1.若夫妻雙方名下的其他房屋發(fā)生變動(dòng)（轉(zhuǎn)讓/增加/減少等），應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽署相關(guān)協(xié)議進(jìn)行權(quán)益調(diào)整。七、贈(zèng)與與財(cái)產(chǎn)繼承1.若雙方的婚姻關(guān)系解除，對(duì)房屋的歸屬和贈(zèng)與的情況，遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。2.雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割和繼承，需要按照婚姻法和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行申請(qǐng)和處理。八、違約責(zé)任及解除條件1.若一方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議生效后，如雙方協(xié)議解除，應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)分割和處理。九、爭(zhēng)議解決1.如因本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、其他規(guī)定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。十一、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為雙方共同遵守的約束性文件。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商并簽署協(xié)議方可生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽署日期：___________簽署地點(diǎn)：___________2024年婚前購(gòu)房協(xié)議參考范文（3）婚前購(gòu)房協(xié)議甲方：（購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼）乙方：（購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼）甲方、乙方于（日期）簽署本協(xié)議，就乙方在（購(gòu)房地點(diǎn)）購(gòu)買的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、婚前購(gòu)房情況1.1乙方在婚前與第三方簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)買了一套位于（購(gòu)房地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。1.2乙方合法、自愿、完全的使用其個(gè)人資金購(gòu)買了上述房產(chǎn)，資金來(lái)源合法合規(guī)。二、婚前購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)歸屬2.1甲方確認(rèn)并同意，乙方在購(gòu)房過(guò)程中所使用的資金劃分為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不涉及甲方財(cái)產(chǎn)，甲方放棄對(duì)此財(cái)產(chǎn)主張的權(quán)利。2.2甲方不對(duì)上述購(gòu)房房產(chǎn)享有任何所有權(quán)和權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)份額、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等所有權(quán)和使用權(quán)。2.3乙方有權(quán)享受上述購(gòu)房房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有權(quán)益，包括但不限于出租、售賣等權(quán)利。2.4甲方同意，婚后不主張對(duì)乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。三、婚后財(cái)產(chǎn)的處理3.1鑒于乙方在婚前已經(jīng)擁有了上述房產(chǎn)，婚后如產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)，甲方、乙方共同享有、共同承擔(dān)。3.2如婚后產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)，甲方、乙方共同協(xié)商，制定相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割方案，以維護(hù)雙方的權(quán)益和利益。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)互相妥善保管協(xié)議，并在需要時(shí)提供。4.3本協(xié)議有效期自簽署之日起至乙方上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)止。4.4如本協(xié)議任一條款無(wú)法履行或與法律法規(guī)相抵觸，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和履行。甲方：簽字（蓋章）乙方：簽字（蓋章）日期：年月日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議參考范文（4）（一）甲方：男，身份證號(hào)乙方：女，身份證號(hào)甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分配。或者進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____