城市房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集

城市房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：住址：******產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號(hào)：住址：******乙方：*****身份證號(hào)：住址：******丙方：*****聯(lián)系方式：***經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：******機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：地址：******甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公正和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同并自愿共同遵守。第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于******房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了具體了解，通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋基本信息無(wú)異議，并情愿按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。其次條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：*年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：******，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)作丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。第三條甲方保證：對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并照實(shí)將出租狀況告知買(mǎi)方甲方出賣(mài)已抵押的房屋，應(yīng)告知買(mǎi)方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商全都。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書(shū)，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等，則由甲方補(bǔ)交。本條款另有商定的除外。第四條房屋附屬設(shè)施有：第五條甲乙雙方商定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款人民幣。第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)按下列第*種方式付款：1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：******□資金托管元□直接支付元。2、乙方在貸款資料齊全的狀況下應(yīng)在*日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：元，余款人民幣元，在*日內(nèi)通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。第七條若甲乙任何一方未在商定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過(guò)戶(hù)，只要求先行辦理托付公證書(shū)則購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理托付公證書(shū)，公證書(shū)由丙方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶(hù)口遷出問(wèn)題，如一時(shí)無(wú)法辦理，則在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必需交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商全都后準(zhǔn)時(shí)退還甲方。若托付丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。第十條本合同訂立后，視為丙方參加房屋居間交易，并供應(yīng)了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方可按物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶(hù)時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本次房屋交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用，按揭費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)房屋修理基金由*方擔(dān)當(dāng)，或甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方擔(dān)當(dāng)%產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方擔(dān)當(dāng)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由*方擔(dān)當(dāng)，個(gè)人所得稅由*方擔(dān)當(dāng)土地增值稅、印花稅、由*方擔(dān)當(dāng)。假如房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由*方支付元代辦費(fèi)給丙方。第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋全部權(quán)證及有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶(hù)費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，假如傭金沒(méi)有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。第十三條若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，不再追究甲方的違約責(zé)任。第十四條甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行本合同，一方違約給對(duì)方造成損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第十五條三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同商定之日后的日，超過(guò)寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。第十七條其它商定事項(xiàng)：甲方：*****乙方：******丙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**聯(lián)系方式：******總店：房源號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：簽約時(shí)間：*年***月***日城市房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)[標(biāo)題]城市房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議[摘要]本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方自愿達(dá)成，并在此確認(rèn)雙方具備簽訂本協(xié)議的權(quán)利和能力，就位于某城市的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)約定以下相關(guān)條款：[正文]一、買(mǎi)方1.買(mǎi)方姓名：2.買(mǎi)方身份證號(hào)碼：3.買(mǎi)方聯(lián)系地址：4.買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：二、賣(mài)方1.賣(mài)方姓名：2.賣(mài)方身份證號(hào)碼：3.賣(mài)方聯(lián)系地址：4.賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：三、房屋描述1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：四、房屋價(jià)格及交付方式1.房屋總價(jià)：2.交付方式及時(shí)間：五、付款方式1.首付款金額：2.分期付款安排：六、權(quán)利和責(zé)任1.賣(mài)方權(quán)利和責(zé)任：-賣(mài)方保證出售的房屋合法擁有權(quán)，并無(wú)其他任何財(cái)產(chǎn)糾紛。-賣(mài)方保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和材料的質(zhì)量等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.買(mǎi)方權(quán)利和責(zé)任：-買(mǎi)方有權(quán)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和材料等是否符合合同約定。-買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：-賣(mài)方如有假冒擁有房屋產(chǎn)權(quán)或存在其他欺詐行為，應(yīng)無(wú)條件退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：-買(mǎi)方如出現(xiàn)逾期支付或拒不支付房款的情況，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并按仲裁裁決履行。九、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房款全額支付完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。買(mǎi)方（簽名）：日期：賣(mài)方（簽名）：日期：城市房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)城市房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)雙方：賣(mài)方：（姓名）：_______________（住址）：_______________（聯(lián)系電話(huà)）：_______________買(mǎi)方：（姓名）：_______________（住址）：_______________（聯(lián)系電話(huà)）：_______________鑒于賣(mài)方擁有并合法擁有位于__________（具體地址）的房屋，根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述及交付1.1賣(mài)方確認(rèn)擁有該房屋的所有權(quán)和合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的證明文件。1.2房屋描述如下：（描述房屋的基本情況，如面積、房型等）1.3房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)將在交付房款后__個(gè)工作日內(nèi)交由買(mǎi)方。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。二、交易價(jià)格及付款方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為_(kāi)_____（具體數(shù)字）人民幣。2.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付給賣(mài)方訂金，金額為總價(jià)款的______%。2.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，支付剩余的房款。三、房屋交付及使用3.1房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_________年月日。3.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)保證完好。3.3買(mǎi)方在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本次交易所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1賣(mài)方如未按照本合同約定將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的違約金。5.2買(mǎi)方如未按照本合同約定支付房款或其他款