按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集

按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：***********姓名：*****************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買(mǎi)方：***********姓名：*****************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******位于第****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米，房屋用途為*****該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過(guò)****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁(yè)，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買(mǎi)人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（出售方）姓名/名稱(chēng)：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________________摘要：本合同由甲、乙雙方就以下房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行訂立。中文摘要：本合同為甲方出售房屋給乙方的買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第一條房屋信息1.1房屋基本信息：地址：________________________面積：________________________1.2房屋權(quán)屬：1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人（甲方）：________________________1.3貸款信息：1.3.1貸款機(jī)構(gòu)：________________________1.3.2貸款金額：________________________1.3.3貸款利率：________________________1.3.4還款期限：________________________第二條價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：2.1.1總價(jià)（大寫(xiě)）：________________________2.1.2總價(jià)（小寫(xiě)）：________________________2.2首付比例：2.2.1首付金額（大寫(xiě)）：________________________2.2.2首付金額（小寫(xiě)）：________________________2.2.3首付比例：________________________2.3按揭貸款金額：2.3.1貸款金額（大寫(xiě)）：________________________2.3.2貸款金額（小寫(xiě)）：________________________2.4支付方式：2.4.1首付款支付方式：________________________2.4.2按揭貸款支付方式：________________________第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；3.1.2將房屋按規(guī)定時(shí)間交付乙方；3.1.3提供房屋過(guò)戶所需的材料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1如實(shí)提供貸款所需材料；3.2.2按合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.2.3承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1違約事項(xiàng)：4.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；4.1.2乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；4.1.3甲方或乙方提供虛假信息。4.2違約責(zé)任：4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金；4.2.2違約方應(yīng)賠償因違約產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第五條合同解除5.1合同解除條件：5.1.1協(xié)商一致；5.1.2法律法規(guī)規(guī)定。5.2解除后的處理：5.2.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定返回對(duì)方已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；5.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1出現(xiàn)爭(zhēng)議：6.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議；6.1.2一方對(duì)合同解釋存在異議。6.2解決方式：6.2.1協(xié)商解決；6.2.2提交仲裁委員會(huì)裁決；6.2.3提交相關(guān)司法機(jī)關(guān)處理。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本：履行過(guò)程中各方各持一份正本。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：___________________簽字：__________________日期：___________________日期：__________________聲明：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同摘要供參考閱讀，詳細(xì)內(nèi)容以合同正文為準(zhǔn)。3.如對(duì)合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（賣(mài)方）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方明確表示有意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的以下房屋：房屋信息：地址：_____________________________________房屋面積：_______________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________________建筑年代：_______________________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________雙方本著自愿平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下合同，以確保雙方的權(quán)益并保障交易順利進(jìn)行：第一條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.1甲方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)上述房屋，買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（￥________）。1.2乙方同意接受甲方向貸款機(jī)構(gòu)支付的按揭款項(xiàng)作為全部或部分購(gòu)房款。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格將按以下方式支付：（詳細(xì)描述支付方式，如首付款、分期付款等）第二條房屋所有權(quán)2.1乙方聲明并保證，房屋所有權(quán)清晰、完整、合法，并不存在他人的抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。第三條貸款手續(xù)3.1甲方應(yīng)自行辦理與按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后，______日內(nèi)向乙方提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的所有權(quán)將在全部款項(xiàng)支付完成后轉(zhuǎn)移給甲方，并在各項(xiàng)手續(xù)辦妥后進(jìn)行交付。4.2交房時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)