房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2受讓方受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】。2.2房屋性質(zhì)該房屋為【住宅/非住宅】。2.3房屋面積該房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4土地使用權(quán)土地使用權(quán)取得方式為：【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價(jià)格將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2付款方式乙方同意按照以下【方式】分【期數(shù)】次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：第【一期】付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付；第【第二期】付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【日期】支付；以此類推。3.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)以甲方履行本合同約定的義務(wù)為前提。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意于【日期】將上述房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用甲乙雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【日期】請根據(jù)您的實(shí)際情況對上述合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。如果您需要進(jìn)一步的幫助，請隨時(shí)告訴我。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2受讓方受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3第三方擔(dān)保方第三方擔(dān)保方（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】。2.2房屋性質(zhì)該房屋為【住宅/非住宅】。2.3房屋面積該房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4土地使用權(quán)土地使用權(quán)取得方式為：【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。第三條房屋轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價(jià)格將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2第三方擔(dān)保責(zé)任丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。丙方承諾，如乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方將承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.3付款方式及第三方擔(dān)保乙方同意按照以下【方式】分【期數(shù)】次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：第【第一期】付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付；第【第二期】付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【日期】支付；以此類推。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意于【日期】將上述房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用甲乙雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)利保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受法律保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2甲方利益保障甲方在本合同項(xiàng)下的利益受法律保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定保護(hù)其利益。5.3甲方優(yōu)先權(quán)如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違約乙方如未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保本合同的履行，增加甲方的權(quán)益保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)通過第三方的擔(dān)保，增加合同的履行保障，確保交易的順利完成。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】丙方（第三方擔(dān)保方）：【丙方全稱】簽訂日期：【日期】以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加第三方擔(dān)保方丙方，增加了甲方的權(quán)利保障和利益保障，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了明確的違約金要求和限制。第三方擔(dān)保方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并通過第三方的擔(dān)保增加合同的履行保障，確保交易的順利完成。第十條合同的生效和終止本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條附加條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他約定甲乙雙方及丙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通信和通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】丙方（第三方擔(dān)保方）：【丙方全稱】簽訂日期：【日期】通過上述條款，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保了其權(quán)益的優(yōu)先保障。第三方擔(dān)保方的加入，不僅增加了交易的安全性，也增強(qiáng)了甲方在交易中的話語權(quán)。乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及甲方權(quán)益保障的詳細(xì)規(guī)定，都旨在最大限度地保護(hù)甲方的利