2024年個(gè)人購(gòu)房合同范本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同范本賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同范本（二）尊敬的購(gòu)房方：您好！感謝您對(duì)我公司在樓市領(lǐng)域的信任與支持。為了保障您的合法權(quán)益，我公司特別為您提供一份正規(guī)版的購(gòu)房合同范文，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并簽署。購(gòu)房合同編號(hào)：2024-001甲方（出售方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方在房產(chǎn)/地塊詳細(xì)信息：地址：房號(hào)：面積：類型：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿已經(jīng)明確，且在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)支付甲方定金/意向金（人民幣）：_______元。第二條交付時(shí)間及狀態(tài)2.1甲方承諾在本合同簽署后的____天內(nèi)，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)的交付狀態(tài)及裝修程度以乙方查驗(yàn)時(shí)的情況為準(zhǔn)，如有差異，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。第三條交付手續(xù)3.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，需提供以下文件及手續(xù)：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書及身份證明；(2)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；(3)其他相關(guān)文件和手續(xù)。第四條交付價(jià)款及方式4.1乙方應(yīng)在______________年月日前，將全部購(gòu)房款項(xiàng)（人民幣）：______________元支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付購(gòu)房款后，乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬5.1甲方保證所售房產(chǎn)的所有權(quán)是合法有效的，不存在任何糾紛和債權(quán)；5.2在甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，甲方將會(huì)主動(dòng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不及時(shí)或無(wú)法辦理的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金/意向金作為違約金。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他損失；6.3除非甲、乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，任何一方不得擅自解除合同；否則，違約方需要承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第七條其他約定7.1合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同的簽訂、變更及解除均應(yīng)采取書面形式，并由甲、乙雙方法定代表人/授權(quán)代表簽署；7.3本合同的履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。特此確認(rèn)，甲、乙雙方對(duì)本合同的條款及約定均已充分閱讀、理解并自愿接受。甲方（出售方）簽名：日期：_______年____月_______日乙方（購(gòu)買方）簽名：日期：_______年____月_______日2024年個(gè)人購(gòu)房合同范本（三）賣房方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)房方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方：

_____

乙方：

_____甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話_____：電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同范本（四）個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方（購(gòu)買方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）鑒于甲方是法定的房屋所有權(quán)人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守并履行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房產(chǎn)基本情況1.資產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.地址：（房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）4.建筑年份：（建筑年份）5.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條交易價(jià)格1.本次房產(chǎn)交易的總價(jià)格為（人民幣大寫）：（金額小寫）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）之前將購(gòu)房款項(xiàng)以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）的方式付至甲方指定的賬戶上。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)的合法權(quán)屬。b)在約定的交房日期前，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并將該房產(chǎn)的非財(cái)產(chǎn)性內(nèi)容（如房屋面積、外部環(huán)境等）提前告知乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)在約定的交房日期前，按約定的價(jià)格支付房款，并出示相關(guān)支付憑證。b)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。c)按照甲方的要求辦理貸款及相關(guān)手續(xù)。第四條交房時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾在（日期）之前將該房產(chǎn)交付給乙方，并交付以下物品：a)房屋鑰匙；b)齊全的房產(chǎn)證明文件；c)保養(yǎng)手冊(cè)、說(shuō)明書等其他相關(guān)文件；d)房產(chǎn)附帶的所有家居設(shè)備、家具等。2.乙方在收到房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)所交付物品的完整性，并在（日期）之內(nèi)提出疑慮或異議。第五條房產(chǎn)交付驗(yàn)收1.乙方收到房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)自行核對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際面積、裝修情況等，并在（日期）之前向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.如果乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有任何問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并約定合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。2.發(fā)生爭(zhēng)