2024年土地轉(zhuǎn)賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)，私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：_____第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：_____在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）土地轉(zhuǎn)賣合同甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（購方）：（以下簡稱乙方）鑒于：甲方為合法擁有位于（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)的合法權(quán)利人；乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特簽訂本土地轉(zhuǎn)賣合同，共同遵守以下條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣給乙方，并乙方同意購買該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣（具體金額）萬元整；2.乙方應(yīng)該在合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付合同總金額的（具體比例）作為首付款；3.乙方應(yīng)在首付款支付完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付合同總金額的余額。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方付清合同總金額之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將土地使用權(quán)辦理過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入乙方名下；2.甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。第四條約束力和有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)辦理過戶手續(xù)完成之日終止。第五條條款解釋與爭議解決1.本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。3.若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和金額支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失；2.若甲方未按照本合同第三條約定的時(shí)間將土地使用權(quán)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第七條附則1.本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各持（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______________乙方（購方）：_______________日期：年月日2024年土地轉(zhuǎn)賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）土地轉(zhuǎn)賣合同書甲方：（出賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方系合法擁有位于___________（土地位置）的土地所有權(quán)，并有意將該土地出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地信息1.出賣方將位于_____________________（土地詳細(xì)地址）的土地面積為________（平方米），土地權(quán)屬證號為____________，界址清楚。2.土地產(chǎn)權(quán)狀況良好，不存在任何第三方權(quán)利糾紛，依法規(guī)劃管理。3.土地的使用權(quán)質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況，均已解除。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以______________元人民幣的價(jià)格購買上述土地，購買款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后________天內(nèi)一次性支付給出賣方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含稅費(fèi)，有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付方式1.出賣方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的土地購買款項(xiàng)后，立即將土地權(quán)屬證書及土地標(biāo)志交付給乙方。2.轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，土地權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)進(jìn)行過戶登記。四、附加條款1.若因出賣方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)存疑或發(fā)生法律糾紛，出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.乙方購買土地后須合法使用土地，不得違反國家土地管理法規(guī)。3.雙方如有其他約定，可另行補(bǔ)充附加在