2024年店鋪轉讓協(xié)議標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉讓協(xié)議標準樣本轉讓方（甲方）身份證號碼：長住地址：頂讓方（乙方）身份證號碼：長住地址：房東（丙方）身份證號碼：長住地址：甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）____號的店鋪（原為：_____）轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年店鋪轉讓協(xié)議標準樣本（二）店鋪轉讓協(xié)議甲方：（轉讓方姓名）身份證號碼：__________________住址：_____________________________________________________乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：__________________住址：_____________________________________________________鑒于甲方經營的店鋪（以下簡稱“店鋪”）位于（店鋪地址）_______________________________________，經綜合考慮和協(xié)商一致，甲、乙雙方就店鋪的全部權利和義務進行轉讓協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓事項1.1甲方同意將其在上述店鋪的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于：店鋪經營權、營業(yè)執(zhí)照、店鋪的固定和流動資產、已簽訂的合同、許可證、知識產權等。1.2甲方保證其在店鋪上不存在任何第三方的抵押、質押、查封、凍結以及其他限制性權利，如有違反，甲方將自行承擔相應的法律責任。二、轉讓的條件和方式2.1轉讓價格：甲方同意將店鋪全部權益以（轉讓價格）_______元的價格轉讓給乙方。2.2付款方式：乙方同意以________________的方式付款，甲方同意收到全款后交付店鋪全部權益。2.3已知事項：甲方對店鋪的經營狀況和現(xiàn)狀情況進行了真實、完整的披露，乙方明確了解店鋪的一切情況，并自行承擔與店鋪經營相關的風險和責任。三、履行與交割3.1甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署之日起十日內，共同到店鋪所在地的有關行政機關辦理店鋪的過戶手續(xù)，將店鋪所有權轉移給乙方。所有過戶費用由乙方負擔。3.2店鋪的交割應滿足以下條件：（1）甲方提供的經營狀態(tài)良好的店鋪；（2）甲方將店鋪內一切與經營有關的合同、文件、資料等全部交還給乙方；（3）乙方對店鋪的交割進行驗收，如發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題，乙方有權在簽署本協(xié)議后5個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在5個工作日內進行整改。四、保證和承諾4.1甲方保證其是店鋪的合法權益人，對店鋪享有完全處分權和轉讓權，不存在任何其他人對店鋪權益的主張。4.2甲方保證在店鋪的經營過程中，不存在違法違規(guī)行為，不存在對乙方的任何侵權行為，不存在未履行的合同義務。4.3甲方保證對店鋪的財產權益沒有重大隱患，不存在任何其他可能對店鋪的財產權益產生不利影響的事項。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應該向對方支付違約金。違約金金額為本協(xié)議總價的（違約金比例）_______%，違約方應在收到對方違約金通知后的5個工作日內支付違約金。5.2若一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使對方遭受重大損失，對方有權要求違約方賠償實際損失。六、協(xié)議的解除6.1在履行本協(xié)議的過程中，如遇不可抗力因素，妨礙本協(xié)議的履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.2甲、乙雙方如出現(xiàn)以下情況之一，對方有權解除本協(xié)議：（1）嚴重違反本協(xié)議約定；（2）甲方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲方在履行本協(xié)議過程中故意隱瞞真實情況，欺詐對方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行應適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。八、其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方獲得店鋪所有權之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：