2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同常用版轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：第一條甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣____元(大寫元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字甲方：乙方：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同常用版（二）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名（或名稱）：住所（或營業(yè)地址）：身份證號碼（或工商注冊號）：乙方（受讓方）：姓名（或名稱）：住所（或營業(yè)地址）：身份證號碼（或工商注冊號）：鑒于甲方擁有并想要將其所有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方對該土地有興趣并愿意購買，請甲、乙雙方受甲方的出讓，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，就甲方將該土地出讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方土地出讓的內(nèi)容1.甲方擬出讓的土地的基本情況如下：（1）土地所有權(quán)證號：（2）土地面積：（以公頃為單位）（3）土地使用權(quán)出讓用途：（4）土地坐落：（5）其他相關(guān)情況：2.甲方將該土地出讓給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成一致。第二條土地出讓價(jià)款及支付方式1.甲方將該土地出讓給乙方的出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_________元整（￥_________）。2.甲、乙雙方同意，該出讓價(jià)款由乙方以以下方式支付給甲方：（1）在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付訂金（不少于出讓價(jià)款的第三成）：人民幣_________________________元整（￥_________）。（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起____（年/月/日）內(nèi)，將余款支付給甲方：人民幣_________________________元整（￥_________）。3.甲方接受乙方按照上述約定支付的價(jià)款，確認(rèn)土地的全部權(quán)屬交付給乙方，并向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三條土地的權(quán)屬保證1.甲方保證其出讓的土地系依法取得并登記在自己名下的土地，并不存在他人所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)屬糾紛。2.如因甲方的原因?qū)е峦恋氐臋?quán)屬發(fā)生變更或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更1.甲方應(yīng)在乙方支付出讓價(jià)款之日起7個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方的相關(guān)手續(xù)辦理，如不配合的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。第五條有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用1.甲、乙雙方均承擔(dān)各自辦理土地轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。2.如因乙方的原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)未能及時(shí)辦理或辦理不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果。第六條違約責(zé)任1.若甲方違背本協(xié)議的任何約定未將土地及相關(guān)權(quán)屬交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：該出讓價(jià)款的30%。2.若乙方違背本協(xié)議的任何約定未按時(shí)支付出讓價(jià)款或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：該出讓價(jià)款的30%。第七條通知與送達(dá)1.甲、乙雙方應(yīng)將所有通知、通告等以書面形式送達(dá)至對方的住所或營業(yè)地址。2.以掛號信、傳真、快遞、法定代表人或股東簽收等形式送達(dá)的通知或通告視為送達(dá)。第八條爭議的解決1.因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議將受到中華人民共和國法律的管轄。第九條協(xié)議的生效1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，共計(jì)_______份。2.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。第十條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.甲、乙雙方同意，在本協(xié)議中未盡事宜，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國