2024年餐飲商鋪長期租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年餐飲商鋪長期租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣：_____元，承租時一次性收清一年(____個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年餐飲商鋪長期租賃合同范本（二）本合同由以下各方于【合同簽訂日期】簽署：甲方：（租賃商鋪房東/出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（租賃商鋪承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.乙方希望租賃甲方的商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達成租賃協(xié)議?；谝陨鲜聦崳?jīng)雙方協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪位置：【商鋪詳細地址】。1.2商鋪面積：【商鋪總面積】平方米。1.3商鋪用途：餐飲。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：【起始日期】。2.2租賃終止日期：【終止日期】。2.3租賃期限為【租賃月數(shù)】個月。2.4如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前續(xù)租期限】個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付期限】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，以電匯方式支付。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，每日違約金為租金總額的【違約金比例】。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元人民幣。4.2乙方承諾在租賃期滿后將商鋪歸還給甲方，并確認(rèn)無拖欠租金等違約情況后，甲方將全額退還押金給乙方。第五條商鋪使用規(guī)定5.1乙方承諾在商鋪內(nèi)進行餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)獲得相應(yīng)的證照和執(zhí)照，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用，對商鋪進行適當(dāng)維護和保養(yǎng)，保持商鋪的衛(wèi)生和整潔。5.3乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式非法處置商鋪。第六條維修與裝修6.1在租賃期間，如商鋪因甲方原因遭受損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和處理。6.2在租賃期間，如商鋪需要裝修，乙方應(yīng)提前書面向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修，裝修后的商鋪應(yīng)保持與租賃前相同或更好的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)對甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2如果乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同終止8.1合同期滿后，若乙方不續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，合同自然終止。8.2任何一方要求終止合同，應(yīng)提前【終止提前期限】個月書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。9.2出現(xiàn)爭議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則1.本合同未盡事宜，乙方和甲方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自【合同簽署日期】生效。