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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年餐飲商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限租賃期年,自年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣_(tái)___元,年租金總額為人民幣:_____元,承租時(shí)一次性收清一年(____個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:_____元,作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的____%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁(yè),捌條。法人代表:_____聯(lián)系電話:_____身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____電話:_____電話:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年餐飲商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本(二)本合同由以下各方于【合同簽訂日期】簽署:甲方:(租賃商鋪房東/出租方)地址:電話:法定代表人:乙方:(租賃商鋪承租方)地址:電話:法定代表人:鑒于:1.甲方是商鋪的合法所有人,具有出租商鋪的權(quán)利。2.乙方希望租賃甲方的商鋪,并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成租賃協(xié)議?;谝陨鲜聦?shí),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下條款:第一條租賃商鋪信息1.1商鋪位置:【商鋪詳細(xì)地址】。1.2商鋪面積:【商鋪總面積】平方米。1.3商鋪用途:餐飲。第二條租賃期限2.1租賃起始日期:【起始日期】。2.2租賃終止日期:【終止日期】。2.3租賃期限為【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.4如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【提前續(xù)租期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)在每月【支付期限】日前將租金支付至甲方指定的賬戶,以電匯方式支付。3.3如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金,每日違約金為租金總額的【違約金比例】。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金,押金金額為【押金金額】元人民幣。4.2乙方承諾在租賃期滿后將商鋪歸還給甲方,并確認(rèn)無(wú)拖欠租金等違約情況后,甲方將全額退還押金給乙方。第五條商鋪使用規(guī)定5.1乙方承諾在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù),應(yīng)獲得相應(yīng)的證照和執(zhí)照,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用,對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)和保養(yǎng),保持商鋪的衛(wèi)生和整潔。5.3乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式非法處置商鋪。第六條維修與裝修6.1在租賃期間,如商鋪因甲方原因遭受損壞,甲方負(fù)責(zé)維修和處理。6.2在租賃期間,如商鋪需要裝修,乙方應(yīng)提前書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修,裝修后的商鋪應(yīng)保持與租賃前相同或更好的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2如果乙方違反本合同的其他條款,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同終止8.1合同期滿后,若乙方不續(xù)租或甲方不同意續(xù)租,合同自然終止。8.2任何一方要求終止合同,應(yīng)提前【終止提前期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行和解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2出現(xiàn)爭(zhēng)議,乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則1.本合同未盡事宜,乙方和甲方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。3.本合同自【合同簽署日期】生效。
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