2024年專業(yè)版私有土地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第2頁共2頁2024年專業(yè)版私有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。4、乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：_____三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年專業(yè)版私有土地轉(zhuǎn)讓合同（二）專業(yè)版私有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所屬土地達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條土地描述1.甲方自愿將其所有權(quán)的土地（包括附屬設(shè)施）出讓給乙方，土地地址為：（具體地址），土地面積為（具體面積）。2.轉(zhuǎn)讓的土地是清晰明確的私有土地，并不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、糾紛、抵押或其他權(quán)益糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該土地以總價(jià)人民幣（具體金額）出售給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付土地款項(xiàng)。3.土地款項(xiàng)以線上/線下轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付，并經(jīng)乙方出示相應(yīng)支付憑證。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，提供土地權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和證明文件。2.乙方應(yīng)委托專業(yè)的律師事務(wù)所或土地服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.土地過戶完成后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.若土地過戶過程中產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況各自負(fù)擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、糾紛等問題，若出現(xiàn)有關(guān)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證所提供的土地手續(xù)和證明文件真實(shí)、有效，并對(duì)因提供虛假資料而引發(fā)的法律糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方在支付完土地款項(xiàng)后，取得土地所有權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法利用和處置。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用和稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保所購買的土地使用符合法律法規(guī)的要求，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若甲方提供的土地手續(xù)和證明文件不真實(shí)或存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的土地款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期（具體期限）。