2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第7頁共7頁2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(甲方)：住所地：法定代表人：(身份證號(hào)碼：_____)承租方(乙方)：住所地：法定代表人：(身份證號(hào)碼：_____)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。2、本租賃廠房用途為_____。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，并按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如辦理不成，損失由乙方自擔(dān)。3、租賃期間內(nèi)，乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由自己獨(dú)立負(fù)責(zé)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)一切民事和法律責(zé)任。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此帶來第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自____年____月____日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期共計(jì)____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元，廠房履約保證金十萬元整，合同期滿后退回。租金三年不變，從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價(jià)格執(zhí)行。2、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入時(shí)間：限合同簽訂之日起____日內(nèi)(即：____年____月____日前)乙方將租金元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。以后每年要提前一個(gè)月(即：每____年____月____日前)將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶。租金轉(zhuǎn)入的同時(shí)合同生效，廠房使用權(quán)同時(shí)移交乙方，乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地并按有關(guān)管理辦法進(jìn)行管理。以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià)，如乙方要求開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。3、租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)及其他各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。4、政府有關(guān)部門收取的行政性收費(fèi)及對(duì)企業(yè)進(jìn)行行政性干預(yù)等，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)對(duì)，力爭(zhēng)減免或按國家有關(guān)最低標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)行政費(fèi)用。乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對(duì)國稅局和地稅局，甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。5、租賃期間，乙方應(yīng)向甲方繳納廠區(qū)公共設(shè)施維修、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化美化、公共區(qū)域用電用水、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費(fèi)，按每年人民幣兩萬元整。四、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改建，必須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向原設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)部門申報(bào)同意。未經(jīng)甲方同意不得裝修、改建，否則造成的一切后果乙方自負(fù)，一切損失由乙方賠償。2、裝修、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀，所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對(duì)該附屬物進(jìn)行拆除和搬走。五、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度，積極配合甲方做好消防安全工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。六、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃廠房的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃廠房(廠區(qū))內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。七、廠房使用要求和維修責(zé)任廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有，在使用過程當(dāng)中廠房維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有監(jiān)督和督促職責(zé)，如乙方不及時(shí)予以維護(hù)，甲方可代為維護(hù)，所產(chǎn)生維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得擅自將廠房(廠區(qū))轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回廠房，并不再退還租金，同時(shí)追究乙方法律責(zé)任。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。九、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物，按照合同約定交付相關(guān)費(fèi)用，按照合同約定辦理保險(xiǎn)、防火等手續(xù)，按合同約定轉(zhuǎn)租，增添或減少設(shè)施等。如乙方違反本合同的上述約定，乙方應(yīng)按照年租金____%交付違約金，并按每日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起____日內(nèi)，乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃廠房及有關(guān)設(shè)施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。2、乙方有本條第一款違約行為的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，乙方除承擔(dān)本條第一款責(zé)任外，甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、租賃合同簽訂后，如乙方企業(yè)名稱變更，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，原租賃合同條款不變，自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。4、乙方按照甲方要求交付電費(fèi)，電價(jià)計(jì)費(fèi)方式由甲方與供電部門溝通協(xié)商，力求降低費(fèi)用，保護(hù)乙方利益。5、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的，并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。6、本合同或其附件如需修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方法人協(xié)商一致后簽字作出。十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交廠房所在地人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____合同簽訂日期：_____合同簽訂日期：_____雙方通訊地址和聯(lián)系電話如下：通訊地址：_____電話：_____通訊地址：_____電話：_____2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同編號(hào)：2024-FR-001廠房出租合同本廠房出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于，甲方是合法所有并持有位于_______地區(qū)的一座廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），甲方愿意將該廠房以出租的形式提供給乙方使用，并且乙方同意按照本合同的約定使用該廠房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限本廠房出租合同的租賃期限為從____年___月___日開始，至____年___月___日終止。第二條租金1.乙方同意按照每月______元的價(jià)格支付租金給甲方。租金應(yīng)于每月的__日前支付至甲方的指定銀行賬戶。逾期未付的租金將按日計(jì)算__%的滯納金。2.租金的支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.甲方同意在租期開始前提供一次性的租賃押金，金額為租金的____倍。租賃押金將于租期結(jié)束后的__日內(nèi)無息地歸還給乙方。第三條使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用并經(jīng)營(yíng)廠房?jī)?nèi)各種設(shè)施設(shè)備和工具，但不得將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將廠房用于違法活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)保證在租賃期間內(nèi)的良好使用和維護(hù)廠房設(shè)施。如因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備和工具，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四條違約責(zé)任1.如果任何一方違反了本合同的約定，使得另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。2.如果乙方在租期內(nèi)未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條解除合同在下列情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方或乙方于租期開始前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。2.乙方違反了本合同約定并在合同解除后__天內(nèi)仍未改正的。第六條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方同意提交____仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定另行共同協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：第一條出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房地址：_____，租賃建筑面積為2599.2平方米。第二條廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期為個(gè)月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金按市場(chǎng)租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書面合同。第三條租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣19元/平方米，即每月租金合計(jì)49384.8元人民幣，大寫：肆萬玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金為總計(jì)148154.4元人民幣，大寫：壹拾肆萬捌仟壹佰伍拾肆元肆角。2、租金每季度繳一次，先交租后使用，起租日期如不足一個(gè)季度，按實(shí)際季度時(shí)間加下一季度租金交納，即____月____日、____月____日、____月____日、____月____日前交納下一季度租金，依此類推。3、如乙方未能如期全額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，按拖欠租金及費(fèi)用總額人25%加收違約金;逾期繳費(fèi)超過五天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費(fèi)超過十天，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任……第四條其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。2、租賃期間，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用，如乙方需要水電增容，增容費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿或終止時(shí)，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除，無償歸還甲方所有。第五條租賃期間廠房的裝修、搭建與維護(hù)1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。5、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車、生產(chǎn)機(jī)械、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等，但固定裝修設(shè)施、電容柜、吊車軌道無論由哪一方出資、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞，合同終止（包括合同提前終止）后無條件歸還甲方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）在履行完承租手續(xù)后，將租賃物移交給乙方。（2）租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。（3）如乙方需要，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)及安全事故。（6）按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（7）修建A幢2_3跨中間隔離。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定接受廠房，按時(shí)、足額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）租賃期間，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購買意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，如因乙方不購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)模幸曳劫r償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（3）按照國家與地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)依法辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、稅務(wù)登記、勞務(wù)備案等事項(xiàng);自行負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防等稅費(fèi)。若因乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（4）負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、環(huán)保及安全事故。（5）租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是，乙方享有優(yōu)先權(quán)，本合同另有約定的除外。（6）乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。（7）乙方須對(duì)甲方簽訂的合約價(jià)格、條款保密，如因乙方違約，將追究乙方責(zé)任。第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租、借出，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、借出，則甲方不再退還租金和保證金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租、借出而改變，2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。第八條租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方在租賃嚴(yán)禁將消防設(shè)施改作其它用途，因乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。第九條合同的終止合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)如期（合同期滿的在期滿日，合同提前解除的在解除日）退還該廠房，并將存放在廠房?jī)?nèi)的財(cái)物搬走。如乙方逾期退還廠房，按每天50元/平方米收取違約金，超過五天則視為乙方自動(dòng)放棄該財(cái)物的所有權(quán)，可由甲方自行處理，乙方不得追索。還有以下情形之一的，本合同終止：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議的。2、廠房因國家建設(shè)或其他用地需要而被征收、征用的，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律、法規(guī)及賠償項(xiàng)目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲利。3、乙方若違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的保證金，不再退還已收租金，若保證金及已收取租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。