2024年公寓房預(yù)訂合同（二篇）

第4頁共4頁2024年公寓房預(yù)訂合同編號no.上海投資有限公司(甲方)(乙方)雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下：1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路____號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)樓室公寓房套,建筑面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)平方米,房價(jià)共計(jì)美元(附房屋平面圖一份)。2.雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。3.乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價(jià)的百分之(%)即美元,在預(yù)計(jì)房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價(jià)的百分之(%)。4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價(jià)款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房價(jià)款的千分之(‰)計(jì)算。5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)283c地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以萬美元中標(biāo),獲得____年有償使用權(quán)(截止公元____年____月____日),因此,乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元____年____月____日止。6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7.乙方付訖全部房價(jià)后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。9.自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個(gè)月,自第四個(gè)月起至實(shí)際交房日止,甲方對乙方支付的房價(jià)款,按照中國銀行上海分行當(dāng)時(shí)活期存款利息率計(jì)息,作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應(yīng)立即將已收房價(jià)款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí),應(yīng)事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。.本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。附加：本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。____年____月____日在上海訂立。立預(yù)訂公寓房合同人：甲方：上海投資有限公司乙方：簽章：_____簽章：_____地址：_____地址：_____電話：2024年公寓房預(yù)訂合同（二）公寓房預(yù)訂合同甲方：___________________________乙方：___________________________合同編號：______________1.合同目的與約定本合同是甲方以其擁有的公寓房作為物業(yè)，由乙方預(yù)訂并支付預(yù)訂金的一種協(xié)議，目的是為了確保乙方在合同生效期間內(nèi)享有該公寓房的租賃權(quán)益。2.公寓房信息公寓房地址：_______________________公寓房編號：_______________________公寓房面積：_______________________平方米公寓房結(jié)構(gòu)：_______________________公寓房設(shè)施：_______________________3.合同期限合同期限為從2024年__月__日起至2025年__月__日止。4.預(yù)訂金及說明乙方在簽訂本合同時(shí)支付預(yù)訂金人民幣__________元，該款項(xiàng)作為乙方對公寓房的預(yù)訂保證金，如乙方確認(rèn)租賃該房屋，該預(yù)訂金將抵作為押金及首期房租的支付。如果乙方最終決定不租賃該公寓房，則預(yù)訂金將不予退還。5.租金及繳納乙方享有租賃該公寓房的權(quán)益，在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月按期繳納房屋租金。房屋租金為人民幣_________元/月。6.房屋維護(hù)甲方在乙方確認(rèn)租賃該公寓房后，負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和正常維護(hù)保養(yǎng)，如水、電、氣等設(shè)施的檢修和維護(hù)。乙方在使用公寓房期間，應(yīng)愛護(hù)房屋并遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得違法使用房屋。7.違約責(zé)任雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約的，甲方有權(quán)終止合同，并不予退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為已支付預(yù)訂金的200%。8.爭議解決本合同的履行和解釋適用中國法律。如雙方在履行本合同