2024年個人住房的抵押擔(dān)保借款合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年個人住房的抵押擔(dān)保借款合同范文合同編號：_____借款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____貸款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____抵押人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_____（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_____）第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_____，本項貸款用于_____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額____月利率_____（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息額=_____（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)_____1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=_____+（貸款本金_____已歸還貸款本金）____月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用_____法償還。首期還款日為____年____月____日，首期還款日為____年____月____日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人（簽字）：_____貸款人（蓋章）：_____抵押人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人住房的抵押擔(dān)保借款合同范文（二）甲方（借款人）：證件類型：________________證件號碼：________________住址：_____________________電話：_____________________乙方（貸款機構(gòu)）：公司名稱：_________________住所地：_________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方需要資金用于[借款用途]，乙方同意提供貸款，并要求甲方提供個人住房作為擔(dān)保。經(jīng)乙方審核，甲方在[借款金額]方面符合貸款條件，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為[借款金額]（大寫：_________________）。1.2貸款金額將在甲方簽訂本合同后，按照雙方約定的還款計劃分期放款。第二條擔(dān)保方式2.1甲方同意以其個人住房作為本合同的擔(dān)保物，并向乙方提供以下?lián)Ｎ募?）房屋權(quán)屬證明；（2）不動產(chǎn)抵押登記證明；（3）房屋評估報告。2.2擔(dān)保物權(quán)益轉(zhuǎn)移及處置：（1）甲方在貸款未清償前不得處分或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物，否則乙方有權(quán)要求甲方清償貸款；（2）如擔(dān)保物因任何原因有被轉(zhuǎn)讓的可能，甲方應(yīng)立即通知乙方以進行相關(guān)調(diào)整。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為_____%，采取_____[利率計算方式]計算。3.2出借利息以按日計息的方式計算，每月末結(jié)算，并在每月30日前向甲方發(fā)送還款通知。第四條還款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款日期，按時足額償還貸款本金和利息。4.2若甲方未按時償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）采取法律途徑追究甲方的法律責(zé)任；（2）提前解除本合同，要求甲方立即歸還貸款本金、利息和違約金；（3）將擔(dān)保物變現(xiàn)或轉(zhuǎn)讓，用于償還未清償?shù)馁J款本金、利息和違約金。4.3若甲方不能按時足額償還貸款本金和利息的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本金×逾期利率/天數(shù)。第五條合同終止5.1本合同在以下情況下終止：（1）甲方按時足額償還貸款本金和利息；（2）本合同約定的期限屆滿，甲方全部償還貸款本金和利息。5.2合同終止后，甲方應(yīng)及時提取擔(dān)保物的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時償還貸款本金和利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本金×逾期利率/天數(shù)。6.2若甲方喪失還款能力，可以申請破產(chǎn)清算，但乙方仍保留要求甲方償還貸款本金、利息和違約金的權(quán)利。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同的解釋、效力、執(zhí)行均適用[適用法律]。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法