2024年農(nóng)田租賃協(xié)議官方版（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)田租賃協(xié)議官方版農(nóng)村土地租賃合同出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。_____二、土地用途及承租形式1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)；待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2、每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向____人民法院請(qǐng)求裁決。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：（簽字）_____承租方：（簽字）_____法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)田租賃協(xié)議官方版（二）農(nóng)田租賃協(xié)議甲方：（出租方姓名或名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方姓名或名稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并具有合法使用權(quán)的農(nóng)田進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及使用情況甲方同意將其擁有并合法使用的農(nóng)田（具體位置及面積），出租給乙方使用。乙方承租并使用的農(nóng)田用途為農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變用途。二、租金支付1.乙方同意按照約定的租賃期限支付租金。租金金額為（具體金額），支付方式為（一次性支付、分期支付等）。2.租金支付時(shí)間為（具體時(shí)間），逾期支付的，乙方需按照約定支付一定比例的滯納金。三、農(nóng)田管理1.甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，保證農(nóng)田的基本質(zhì)量。2.乙方在使用農(nóng)田時(shí)，要合理利用土地資源，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得私自采石、挖礦或者其他破壞土地資源的行為。四、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)田損壞或無(wú)法繼續(xù)使用的，甲乙雙方可協(xié)商解決或終止協(xié)議。2.乙方使用農(nóng)田過(guò)程中發(fā)生的意外事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約處理1.若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方違約導(dǎo)致農(nóng)田損壞或產(chǎn)生損失的，乙方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。六、協(xié)議終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。2.在租賃期滿(mǎn)后，如雙方未協(xié)商續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。特此協(xié)議，自雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：日期：2024年農(nóng)田租賃協(xié)議官方版（三）甲方：_____乙方：_____為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植,發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè),根據(jù)發(fā)展,帶動(dòng)地方農(nóng)戶(hù)技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀光旅游等。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。第一條耕地的使用管理甲方的全部耕地屬于_____農(nóng)田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于____鄉(xiāng)____村,總面積為_(kāi)___畝。第三條租賃期限租賃時(shí)間共____年,從____年____月____日起至____年____月____日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)50%后使用,一年一交方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)每年_____元/畝,于簽訂合同一年內(nèi)付清當(dāng)年租金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、依據(jù)租賃合同,向乙方收取租賃費(fèi)。維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,不干擾乙方生產(chǎn)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。3、按本合同的約定繳納租賃費(fèi),同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時(shí)務(wù)工人員。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費(fèi)用。4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書(shū)面贊同,否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟(jì)損失。5、租憑地的銷(xiāo)售收入完全歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)要求享受銷(xiāo)售提成或有類(lèi)似的其他要求。第七條解決爭(zhēng)議的辦法在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項(xiàng)本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年農(nóng)田租賃協(xié)議官方版（四）甲方：農(nóng)田所有者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：租賃方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方租賃其位于[農(nóng)田所在地]的農(nóng)田進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有并合法持有的位于[農(nóng)田所在地]的農(nóng)田出租給乙方進(jìn)行農(nóng)田經(jīng)營(yíng)管理。1.2該農(nóng)田的土地面積為[農(nóng)田面積](以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本土地”）。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限為[租賃期限]年（自[起始日期]起至[終止日期]止）。2.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[租金金額]（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)]）整。租金的支付方式為[支付方式]，于每年的[支付日期]前支付給甲方。第三條租賃用途和管理權(quán)力3.1乙方承諾將本土地用于農(nóng)田經(jīng)營(yíng)管理目的，并享有相應(yīng)的合法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)田管理相關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并及時(shí)繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理、養(yǎng)護(hù)、種植、施肥等工作，并保證土地的正常產(chǎn)出。3.4甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)本土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定或國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。第四條納稅義務(wù)和土地承包稅收分配4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，及時(shí)、足額繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2土地承包稅收分配方式如下：a)乙方享受土地承包權(quán)收益的70%作為農(nóng)田經(jīng)營(yíng)管理的報(bào)酬；b)甲方享受土地承包權(quán)收益的30%作為土地所有權(quán)的使用權(quán)費(fèi)。第五條其他權(quán)益及責(zé)任5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有農(nóng)田經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，并對(duì)其所產(chǎn)生的收益享有合法權(quán)益。5.2甲方同意在租賃期限內(nèi)不侵犯乙方對(duì)農(nóng)田的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。5.3甲方有義務(wù)在農(nóng)田交付給乙方使用前，保證農(nóng)田是干凈的，沒(méi)有污染物的存在，并保證其擁有合法的所有權(quán)。5.4甲方有權(quán)要求乙方每季度提供農(nóng)田經(jīng)營(yíng)的情況報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同總金額的10%。6.2除非另有約定，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反