小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：_______身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______受讓人（以下簡稱乙方）：_______身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條合同目的甲方愿意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為確保交易公平、合法，特訂立本合同。第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋情況第四條房屋基本情況甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。該房屋所占土地使用權(quán)歸_______所有，土地使用權(quán)證編號為_______。甲方保證該房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三章房屋價格與支付第五條房屋價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價值、附屬設(shè)施價值、土地使用費用等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付。第六條付款方式定金支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付定金。房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將剩余房款支付給甲方。第四章房屋交付與過戶第七條房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。第八條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除在合同履行過程中，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。如房屋在交付前因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款。第十一條合同終止本合同在房屋過戶完成后自動終止。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。如甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。如乙方違反合同約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十四條房屋保險本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十五條房屋維護乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任。甲方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和信息。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：_______身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______受讓人（以下簡稱乙方）：_______身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條合同目的甲方愿意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，將協(xié)助甲方保障交易的安全與合法性。為確保交易公平、合法，特訂立本合同。第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋情況第四條房屋基本情況甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。該房屋所占土地使用權(quán)歸_______所有，土地使用權(quán)證編號為_______。甲方保證該房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三章第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利第五條丙方職責(zé)丙方應(yīng)作為獨立第三方，為本次房屋交易提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、交易監(jiān)督、資金監(jiān)管等。丙方應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋交易流程的合法性、交易資金的安全性等。丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。丙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。第四章房屋價格與支付第七條房屋價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價值、附屬設(shè)施價值、土地使用費用等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付。第八條付款方式定金支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付定金。房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將剩余房款支付給甲方。第五章房屋交付與過戶第九條房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。第十條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六章甲方權(quán)益保障第十一條甲方權(quán)益保障本合同項下的房屋交易，甲方享有的權(quán)益包括但不限于房款的按時收取、房屋的按時交付等。甲方在交易過程中的權(quán)益受到損害時，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成證明以及相關(guān)過戶手續(xù)的協(xié)助。第七章乙方的違約及限制第十二條乙方違約乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同總金額的_______%。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同總金額的_______%。第十三條乙方限制乙方在未完成房屋過戶手續(xù)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或進行抵押、出租等行為。乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義丙方作為獨立第三方，介入本合同的目的在于確保交易的公平、公正和合法性，以及保障甲方的權(quán)益在交易過程中不受損害。第十六條第三方目的丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方通過資金監(jiān)管和服務(wù)監(jiān)督，降低交易風(fēng)險，確保交易資金的安全性。丙方通過協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保房屋交易的法律程序得到正確執(zhí)行。第十章附則第十七條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同