2024年沿街商鋪租賃合同（5篇）

第5頁共5頁2024年沿街商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____。商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同（2）出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經營范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結束。_____本合同期滿后必須經甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣____元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。3.乙方需交納____個月的租金，即人民幣____元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權利與義務1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。1擅自改變經營場所的使用性質。2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。3、尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經營活動。4、為乙方經營提供方便。5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權利與義務1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權解除合同，并收回房屋。6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。第六條：免責條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同（3）沿街商鋪租賃合同甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人且具有出租權利，乙方愿意租用甲方所擁有的該商鋪并雙方同意按照以下條款達成租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其所擁有的沿街商鋪出租給乙方，具體詳細信息如下：商鋪名稱：__________________________商鋪面積：__________________________平方米商鋪地址：__________________________租賃期限：自_________________年___月___日起至__________________年___月___日，共計____年____月從合同生效之日起算。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每個月向甲方支付租金，租金為人民幣_________________元整。2.2乙方應于每個月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接交付給甲方。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每日應付租金金額的______%。第三條使用權及責任3.1乙方擁有該商鋪的合法使用權，并有權根據(jù)實際需要對商鋪進行裝修和布置。3.2乙方應保證商鋪的正常使用，并按照相關法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定進行經營，不得從事任何違法犯罪活動。3.3乙方應按照衛(wèi)生規(guī)范和安全要求，保持商鋪內部和周邊環(huán)境的清潔和整潔。3.4乙方應妥善保管商鋪內的設備、家具、裝飾等，防止其受損或被盜。第四條維修與保養(yǎng)4.1商鋪的大型維修和設備更新由甲方承擔。4.2商鋪日常維修和保養(yǎng)，如管道、電路、門窗、墻面等損壞，由乙方承擔修復費用。4.3如乙方因自身原因造成商鋪設施的損壞，乙方應自行負責修復或承擔相應費用。第五條違約責任5.1若甲方未能按照合同約定提供商鋪給乙方使用，乙方有權要求甲方賠償損失并可以解除合同。5.2若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，同時有權解除合同并要求乙方返還商鋪。5.3若乙方在商鋪內從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同并要求乙方返還商鋪，并有權向公安機關報案。第六條合同終止6.1合同期滿時，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。6.2如乙方違反本合同約定被甲方解除合同的，乙方應立即退還商鋪，并承擔相應的違約責任。第七條其他事項7.1本合同未約定事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。7.2雙方同意，合同一經簽字蓋章即為生效，不可撤銷。7.3合同正本一式___份，甲方與乙方各持___份，第三方機構持___份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年沿街商鋪租賃合同（4）租賃合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方是一家注冊于[注冊地]的，經營[經營行業(yè)]的商業(yè)實體，具有合法的經營資質；鑒于乙方有意在[租賃地點]開設自己的經營場所，并與甲方達成租賃協(xié)議，雙方均愿意遵守以下條款和條件：第一條：租賃地點及面積1.1甲方同意將其位于[租賃地點]的[商鋪編號]商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方進行經營活動。1.2租賃房屋的總面積為[總面積]平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3乙方在租賃房屋內的具體位置及面積分配詳見附表1。第二條：租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]年。2.2租賃期限自租賃房屋交付使用之日起計算。租賃期限屆滿后，雙方如無意續(xù)約，則租賃自動終止。第三條：租金與付款方式3.1租金3.1.1乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[租金金額]元整。3.1.2租金的支付方式為每月預付，即乙方需在每月的[租金日]前支付下一個月的租金。3.2保證金3.2.1乙方需向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元整。3.2.2保證金將作為乙方在租賃期限屆滿時未還清的租金、物業(yè)費、水電費、損壞賠償?shù)荣M用的履約保證。3.2.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，則保證金將無息退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權使用保證金進行賠償。第四條：租賃房屋的使用方式4.1乙方承諾，租賃房屋僅用于[乙方經營行業(yè)]的經營活動，并不得將其轉租、轉借或在未經甲方同意的情況下變更使用目的。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方要求使用租賃房屋，不得從事非法或有損甲方權益的行為。4.3乙方應妥善保管租賃房屋內的設施設備，并承擔由于自身使用不當造成的損壞的全部責任和費用。第五條：租賃房屋的維護和修繕5.1乙方負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于保持房屋內外清潔、及時修復損壞等。5.2如果租賃房屋因正常使用或不可抗力因素導致?lián)p壞，乙方應立即通知甲方，并在甲方要求下配合維修工作。5.3如果租賃房屋因乙方的過錯或疏忽導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.4乙方未經甲方同意不得擅自對租賃房屋進行裝修或改造。第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1如果甲方未按本合同的約定將租賃房屋交付給乙方使用，乙方有權要求返還已支付的租金和保證金，并可以解除合同。6.1.2如果因甲方的原因不能繼續(xù)履行本合同，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為[違約金金額]元整。6.2乙方違約責任6.2.1如果乙方未按合同的約定及時支付租金或其他應支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期款項金額的0.5%每日計算。6.2.2如果乙方違反本合同第四條或第五條的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.3如乙方存在多次違約行為或嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，乙方應承擔全部責任及產生的損失。第七條：合同解除與終止7.1本合同期滿后，雙方自動解除合同。7.2一方違反本合同約定，且經催告后十五日仍未履行其義務的，對方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.3在本合同期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的一方應提前[提前解約期]日書面通知對方。7.4除非協(xié)商一致，本合同不允許提前解約。第八條：爭議解決8.1本合同爭議雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：其他約定9.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同附件及附表為本合同的有效組成部分。9.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.4本合同自簽訂之日起生效。9.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充協(xié)商，并以書面形式達成一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年沿街商鋪租賃合同（5）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號門面經營權租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。2.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利：1.租貸期間，乙方應負責按時