2024年抵押借款協(xié)議電子版（二篇）

第5頁共5頁2024年抵押借款協(xié)議電子版借款人（債務(wù)人）：抵押人：貸款人（人）：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整，小寫：____￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第三條借款期限：借款期限為個月，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即￥（小寫）。第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清;2.按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時利隨本清。3.其他：第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;3.其他：第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動;3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來源合法;2.有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實;3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證字第號，建筑面積平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號：_____字第____號）。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔相應(yīng)責任。第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔違約責任：1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：（1）貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日2024年抵押借款協(xié)議電子版（二）抵押借款協(xié)議書甲方（出借人）：【甲方姓名】住所：【甲方住址】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（借款人）：【乙方姓名】住所：【乙方住址】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于，乙方因急需資金，向甲方借款，甲方同意借款給乙方，雙方達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額大寫】），作為乙方的借款。二、借款用途乙方保證將借款用于【借款用途】。三、借款期限1.借款期限為【借款期限】，自【起借日期】起至【止借日期】止。2.乙方應(yīng)于還款日前將借款本金和利息一次性還清。四、利率和計息方式1.借款利率為年化【利率】%。2.根據(jù)上述利率計算，借款利息為【利息總額】元（大寫：【利息總額大寫】）。3.乙方應(yīng)自借款到期日起七日內(nèi)付清本金和利息。五、還款方式與時間1.乙方應(yīng)在借款到期日之前還清本金和利息。2.還款方式為【還款方式】，即乙方應(yīng)在借款到期日前將借款本金和利息一次性還清。3.若乙方未能按時歸還借款本金和利息，甲方有權(quán)利按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的追索措施。六、保證人1.乙方在簽署本協(xié)議時應(yīng)提供保證人的相關(guān)信息，包括姓名、住址和聯(lián)系方式等。2.保證人無條件為乙方的借款承擔連帶保證責任，并承諾在乙方違約情況下履行相應(yīng)的保證責任。七、違約責任1.若乙方未能按時歸還借款本金和利息，甲方有權(quán)利采取以下追索措施：（1）要求乙方立即付清借款本金和利息；（2）將借款本金和利息通過法律途徑追繳；（3）向有關(guān)金融機構(gòu)、征信機構(gòu)等報告乙方的逾期還款行為，并記錄在乙方的個人信用檔案中。2.所有因逾期還款造成的法律費用和訴訟費用由乙方承擔。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議補充約定。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（借款人）：