平房租房合同

平房租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______平房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限退還剩余租金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還已收取的租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并務(wù)必在簽訂前征求法律人士的意見。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方需提供學(xué)生身份證明。租賃期限限定在學(xué)期間，如需續(xù)租應(yīng)提供下一學(xué)年的注冊證明。退租時需提前一個月通知，并扣除相應(yīng)的清潔費用。甲方提供基本的學(xué)習(xí)生活設(shè)施，如書桌、椅子等。企業(yè)員工宿舍條款增加：乙方需提供工作證明。租賃期限與乙方工作期限相匹配，如工作變動需提前通知甲方。宿舍內(nèi)的損壞物品需乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負責(zé)定期檢查宿舍的安全與衛(wèi)生。家庭長期租賃條款增加：乙方需提供家庭成員的身份證明。租賃期限內(nèi)，如乙方家庭成員有變更，需及時通知甲方。甲方提供基本的兒童安全設(shè)施，如安全插座、防護欄等。租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，優(yōu)先權(quán)原則。短期旅游租賃條款增加：乙方需提供旅行計劃證明。租賃期限不得超過乙方旅行計劃的期限。退租時需提前一周通知，否則扣除一周租金作為違約金。甲方提供旅游咨詢服務(wù)和應(yīng)急聯(lián)系人的信息。老年人租賃條款增加：乙方需提供健康證明。租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋適合老年人居住，如無障礙設(shè)施。甲方有權(quán)定期詢問乙方的健康狀況，并提供必要幫助。租賃期滿后，如乙方年老體弱需要繼續(xù)租賃，可協(xié)商調(diào)整租金。附件列表及要求說明身份證明：要求：有效期內(nèi)，清晰掃描。工作證明/學(xué)生注冊證明：要求：顯示單位/學(xué)校名稱、乙方姓名、照片、有效期。房屋設(shè)施清單：要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。維修記錄：要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修日期、內(nèi)容、費用等。租金支付記錄：要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式。租賃合同續(xù)簽申請表：要求：填寫乙方續(xù)簽意愿、新租賃期限等信息。實際操作過程中的問題及注意事項身份驗證：注意事項：確保乙方身份真實，避免欺詐。解決辦法：要求提供有效身份證件，進行核實。設(shè)施損壞賠償：注意事項：明確乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施的保管責(zé)任。解決辦法：設(shè)立押金制度，損壞物品照價賠償。租金拖欠：注意事項：避免乙方長時間未支付租金。解決辦法：明確規(guī)定租金支付時間和滯納金計算方式。房屋維護：注意事項：確保房屋在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)。解決辦法：定期檢查與維護，及時修復(fù)問題設(shè)施。合同終止與搬離：注意事項：租賃期滿或合同解除時，乙方按時遷離。解決辦法：提前一個月通知，協(xié)商搬離事宜。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國人在中國租賃條款增加：乙方需提供有效的護照和簽證。租賃合同須經(jīng)官方翻譯認證，確保乙方理解合同條款。甲方應(yīng)提供符合外國人在中國居住的必要幫助和支持。企業(yè)租賃用于員工培訓(xùn)條款增加：乙方需提供企業(yè)資質(zhì)證明。租賃期限與培訓(xùn)計劃相符，如計劃變動需提前通知甲方。甲方提供必要的后勤支持，如培訓(xùn)場地布置、設(shè)備支持等。大學(xué)生實習(xí)租賃條款增加：乙方需提供學(xué)校實習(xí)證明。租賃期限與實習(xí)期限相符，如實習(xí)提前結(jié)束需通知甲方。甲方提供適宜的居住環(huán)境，確保乙方的實習(xí)生活質(zhì)量。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：乙方需提供藝術(shù)作品集或相關(guān)證明。租賃期間，甲方尊重乙方的創(chuàng)作需求，不干擾乙方的創(chuàng)作活動。甲方提供必要的創(chuàng)作工具和材料支持。退休老人社區(qū)租賃條款增加：乙方需提供退休證明。租賃期間，甲方組織定期的社區(qū)活動，增進老人間的交流。甲方提供健康監(jiān)測設(shè)備，確保乙方的居住安全。附件列表及要求說明（續(xù)）護照和簽證：要求：有效期內(nèi)，清晰掃描，包括所有相關(guān)信息和照片。企業(yè)資質(zhì)證明：要求：官方出具，顯示企業(yè)名稱、注冊號、法人代表等信息。學(xué)校實習(xí)證明：要求：學(xué)校官方出具，顯示乙方姓名、實習(xí)單位、實習(xí)期限等信息。藝術(shù)作品集：要求：展示乙方的藝術(shù)作品，可以是數(shù)字格式或?qū)嶓w副本。創(chuàng)作工具和材料清單：要求：詳細列明甲方提供給乙方的創(chuàng)作工具和材料。健康監(jiān)測設(shè)備記錄：要求：記錄設(shè)備型號、使用狀態(tài)、維護情況等。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）外國人的法律特殊性：注意事項：了解并遵守中國的法律法規(guī)，尊重文化差異。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同合法有效。企業(yè)租賃的商業(yè)秘密保護：注意事項：保護企業(yè)的商業(yè)秘密，避免泄露。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。大學(xué)生實習(xí)期間的保障：注意事項：保障乙方的實習(xí)權(quán)益，提供必要的支持。解決辦法：建