租賃合同,個人租房合同簡單范本

租賃合同,個人租房合同簡單范本個人租房合同第一條租賃物的描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式租金為每月_______元人民幣，每月的_______日為租金支付日。租客應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，租客按照約定將租賃物返還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞后，按照約定將押金退還給租客。第五條租賃物的使用租客應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物。不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物的設(shè)施。第六條維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)。租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因租客使用不當(dāng)造成的損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條提前解除合同合同提前解除的，應(yīng)提前_______日通知對方。提前解除合同的，出租人應(yīng)按照實際租賃期限扣除已支付的租金后，退還剩余租金。第八條違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定租賃物的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由租客承擔(dān)。租賃物的保險由租客購買。租賃期內(nèi)，出租人不得干涉租客的正常使用。租賃期滿后，租客應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人，不得占用或損壞。第十一條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。出租人（甲方）：租客（乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租房條款增加:規(guī)定租客必須是學(xué)生身份，并提供有效的學(xué)生證明。增加家長或監(jiān)護(hù)人同意的條款，尤其是在未成年學(xué)生租房的情況下。規(guī)定租賃物內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，如考試作弊等。企業(yè)員工宿舍條款增加:規(guī)定租賃期間內(nèi)，租客因工作變動需轉(zhuǎn)移住宿的條款。增加企業(yè)作為擔(dān)保人的條款，確保租金的按時支付。對租賃物內(nèi)的企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行明確保護(hù)的條款。短期租賃條款增加:規(guī)定短期租賃的具體定義（如租賃期少于三個月）。短期租賃的租金優(yōu)惠或額外費(fèi)用條款。明確短期租賃不退還押金的條款。共享住宿條款增加:規(guī)定共享空間的界限和使用規(guī)則。增加對隱私和財產(chǎn)的保護(hù)條款。明確共享住宿中的衛(wèi)生和維護(hù)責(zé)任。裝修或改造房屋條款增加:規(guī)定租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造的申請流程。明確出租人對裝修或改造的審批權(quán)和條件。規(guī)定裝修或改造后的恢復(fù)條款，確保租賃結(jié)束時租賃物恢復(fù)原狀。附件列表及要求身份證復(fù)印件:用于驗證租客身份。學(xué)生證明:若是學(xué)生租房，需提供在有效期內(nèi)的學(xué)生證復(fù)印件。工作證明:若是企業(yè)員工租房，需提供在職工作證明。押金收據(jù):證明押金已經(jīng)支付，并注明支付的金額和日期。租金支付記錄:記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額和方式。實際操作問題及解決辦法租客身份不符解決辦法:核對身份證和學(xué)生證明或工作證明，若發(fā)現(xiàn)不符，立即終止合同并追討押金。租金遲延支付解決辦法:提前在合同中約定明確的遲延支付租金的滯納金計算方式，并在逾期時按約執(zhí)行。租賃物損壞解決辦法:拍照記錄租賃物初始狀態(tài)，明確損壞責(zé)任。要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償。提前解約解決辦法:雙方協(xié)商確定解約條件和提前解約的違約金或押金扣除標(biāo)準(zhǔn)。合同糾紛解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決，并保留相關(guān)通信記錄作為證據(jù)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）家庭租賃條款增加:規(guī)定家庭成員的身份信息，確保家庭成員符合租賃條件。增加對兒童和寵物的特殊安全措施要求。規(guī)定家庭用具和家電的維護(hù)責(zé)任。分租給第三方條款增加:明確規(guī)定分租給第三方的條件和程序，包括出租人的審批權(quán)。增加分租第三方與出租人的直接合同關(guān)系條款。對分租第三方的行為進(jìn)行約束，防止違約行為。長期租賃優(yōu)惠條款增加:規(guī)定長期租賃的租金優(yōu)惠條款，如租金折扣或免費(fèi)延長租賃期限。明確長期租賃的提前解約懲罰措施。增加對長期租賃租客的獎勵政策，如推薦新租客優(yōu)惠。家具和家電清單條款增加:附上家具和家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號和狀態(tài)。規(guī)定租賃期間家具和家電的維護(hù)和更換條款。明確租賃結(jié)束時家具和家電的檢查和歸還條件。商業(yè)用途租賃條款增加:規(guī)定商業(yè)用途的許可和合規(guī)要求。增加商業(yè)活動相關(guān)的保險要求。明確商業(yè)活動對周圍環(huán)境和居民的影響控制措施。附件列表及要求（續(xù)）家具和家電清單:詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。商業(yè)許可證明:若租賃物用于商業(yè)用途，需提供相關(guān)的商業(yè)許可證明復(fù)印件。保險單據(jù):租客應(yīng)提供的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。維修和服務(wù)記錄:記錄租賃期間所有的維修和服務(wù)記錄，包括維修時間、內(nèi)容和責(zé)任人。鄰里協(xié)議:若租賃物所在小區(qū)或樓宇有特殊規(guī)定，需提供鄰里協(xié)議或公約的復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）家庭租賃中的兒童安全解決辦法:增加兒童安全設(shè)施的檢查條款，如安全插座、防護(hù)欄等。分租給第三方的糾紛解決辦法:明確分租第三方需與原租客和出租人簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。長期租賃優(yōu)惠的計算解決辦法:設(shè)立明確的