委托合同 前期物業(yè)管理服務合同樣本

委托合同前期物業(yè)管理服務合同樣本前期物業(yè)管理服務合同乙方：合同簽訂日期：合同有效期：1.服務內(nèi)容乙方作為甲方的前期物業(yè)管理服務提供商，將提供包括但不限于以下服務：1.1物業(yè)接管前的準備工作，包括物業(yè)查驗、資料交接等；1.2物業(yè)接管后的日常管理工作，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等；1.3配合甲方完成物業(yè)的營銷推廣、入住手續(xù)辦理等工作；1.4按甲方要求提供其他相關(guān)服務。2.服務標準乙方應按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供符合質(zhì)量標準的服務。具體服務標準如下：2.1設施設備維護：確保設備設施正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修；2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護；2.3安全管理：加強物業(yè)安全管理，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全；2.4客戶服務：提供熱情、周到的客戶服務，及時解決業(yè)主問題。3.服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣【】元；3.2費用支付方式：每月【】日前，甲方將當月物業(yè)服務費支付給乙方；3.3費用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。4.合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應按照合同約定提供服務，并接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督；4.2甲方應按時支付乙方服務費用，并對乙方服務進行評價；4.3雙方應共同維護物業(yè)的正常秩序，預防和解決糾紛。5.合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，應提前【】天通知對方，并協(xié)商解決；5.2合同解除后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并支付相應違約金。6.違約責任6.1乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金；6.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并依法追究甲方責任。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：以上為一份前期物業(yè)管理服務合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂時請務必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)雙方實際情況進行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導乙方：第三方：合同簽訂日期：合同有效期：1.第三方主體職責第三方作為前期物業(yè)管理服務的協(xié)助提供商，應履行以下職責：1.1配合乙方進行物業(yè)接管前的準備工作，提供相關(guān)技術(shù)支持和專業(yè)建議；1.2協(xié)助乙方進行物業(yè)接管后的日常管理工作，提供必要的人力、物力支持；1.3協(xié)助乙方完成甲方要求的營銷推廣、入住手續(xù)辦理等工作；1.4按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務。2.甲方權(quán)益保障2.1甲方享有對第三方服務全過程的監(jiān)督權(quán)，確保第三方按照合同約定履行職責；2.2甲方有權(quán)要求第三方就服務質(zhì)量、服務進度等方面進行改進，確保滿足甲方和業(yè)主的需求；2.3甲方有權(quán)對第三方進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果對第三方進行獎勵或處罰；2.4甲方在合同履行過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解第三方的工作進展和服務質(zhì)量。3.乙方職責與限制3.1乙方應按照合同約定提供服務，并接受甲方和第三方的監(jiān)督；3.2乙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的便利條件；3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；3.4乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主的權(quán)益。4.違約責任4.1乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金；4.2第三方未按照合同約定協(xié)助乙方提供服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；4.3甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并依法追究甲方責任。5.合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，應提前【】天通知對方，并協(xié)商解決；5.2合同解除后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并支付相應違約金。6.第三方介入的意義和目的第三方介入前期物業(yè)管理服務合同，旨在提供專業(yè)的技術(shù)支持和人力物力保障，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和進度。通過第三方的參與，可以有效地分擔乙方的工作壓力，提高物業(yè)管理效率，同時為甲方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。7.甲方為主導的目的和意義甲方作為合同的主導方，其權(quán)益和利益是合同的核心。通過明確甲方的權(quán)利和利益，可以確保甲方在合同履行過程中的主導地位，有利于甲方對合同履行情況進行監(jiān)督和控制，確保合同目標的實現(xiàn)。同時，甲方為主導也有利于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方獲得高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務。```8.甲方權(quán)益的優(yōu)先保障8.1甲方享有合同約定的服務范圍內(nèi)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、服務費用的調(diào)整等；8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對乙方及第三方的工作進行評價，并據(jù)此提出改進意見或采取獎勵措施；8.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方及第三方提供服務過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以便甲方進行監(jiān)督和決策；8.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或市場變化，要求乙方及第三方調(diào)整服務策略，以保障甲方利益。9.乙方的違約及限制條款9.1乙方如未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金；9.2乙方如未經(jīng)甲方同意，私自將合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金；9.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額的雙倍作為違約金。10.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年；11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，有利于甲方對合同履行情況進行監(jiān)督和控制，確保合同目標的實現(xiàn)