照相場地租賃合同

PAGE第2頁共3頁旅游景區(qū)照相場地租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：承租人：身份證號：（以下簡稱“乙方”）家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂照相場地租賃合同(以下簡稱租約)，租約條款如下：第一條租賃地點(diǎn)甲方將********公司甲方指定處照相租賃給乙方經(jīng)營。第二條租約期限1、從2016年04月01日至2017年03月31日止，租期一年，年租金為人民幣陸仟元整（￥：6,000.00元），先交租金及押金后經(jīng)營。2、租約期未滿，乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的，已經(jīng)支付的合同履約保證金及租金不退，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、租約期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在經(jīng)營租約期滿前，同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則，本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動失效。第三條經(jīng)營范圍1、乙方租賃甲方場地主要作為：攝影、拍照營業(yè)使用，經(jīng)營范圍包括

贈送宣傳小照片、大照片游客自愿消費(fèi)。乙方所需資質(zhì)及營業(yè)需繳納的相關(guān)稅費(fèi)均由其獨(dú)立承擔(dān)。該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意，可以轉(zhuǎn)租。2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；經(jīng)營中，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實(shí)際經(jīng)營情況，對乙方經(jīng)營商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款，甚至取消乙方的承包權(quán)并有權(quán)不退換已收合同履約保證金或租金。3、乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付全年的租金，即人民幣（大寫）陸仟元整（￥：6，000.00元）。為促使乙方履行對景區(qū)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境資源等的保護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付合同履約保證金即人民幣（大寫）（￥：元）。第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方僅向乙方提供水、電。（水電費(fèi)用乙方承擔(dān)）。2、甲方根據(jù)旅游區(qū)的實(shí)際經(jīng)營情況，有權(quán)對布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到甲方書面同意后，方可進(jìn)行，否則按違約處理。2、乙方在租賃的場地內(nèi)不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項目，不得采用欺詐等經(jīng)營方式侵犯消費(fèi)者權(quán)益。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，收回經(jīng)營場地，乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還，造成甲方不利影響的，還應(yīng)賠償甲方損失。3、乙方不得和游客發(fā)生爭執(zhí)，從而影響甲方的經(jīng)營。如有此類現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如遇游客嚴(yán)重投訴，必須接受甲方裁決處理。4、乙方應(yīng)愛護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、景區(qū)設(shè)施設(shè)備及景區(qū)自然資源，營業(yè)期間應(yīng)注意拍攝的地點(diǎn)、角度等，避免對鐘乳石等自然人文景觀造成任何損害。5、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途，不得隨意占用公共場地。第七條人員管理1、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用，如人員工資、福利待遇、社會保險、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔(dān)，并完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。2、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范。第八條違約責(zé)任甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。第九條續(xù)約1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿前向甲方提交續(xù)約的書面申請，未提交書面申請的，視為放棄該權(quán)利。2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至2017年03月31日即終止，屆時乙方必須搬出景區(qū)，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場地租賃費(fèi)，并需賠償甲方一切相關(guān)損失。第十條爭議解決方式甲乙雙方就本合同發(fā)生任何之爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方均可向甲方住所地法院提起訴訟。其他1、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章即生效，具有同等法律效力。出租方：承租方：法定代表人：身份證號碼：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務(wù)實(shí)、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定。‘價格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報警造成的損失或未及時采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對乙方未及時報警造