2024年寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國(guó)用（_____）字第____號(hào)和成國(guó)用（_____）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：出賣人姓名：住所：身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）：購(gòu)買人姓名：住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有合法的土地使用權(quán)，且愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1轉(zhuǎn)讓土地地址：1.2轉(zhuǎn)讓土地面積：1.3轉(zhuǎn)讓土地用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）__________________元整（小寫：__________________元）。2.2付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本協(xié)議后的__天內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方承諾購(gòu)買土地用于合法用途，并保證不違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.2乙方承諾自行承擔(dān)土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，并保證按照規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方承諾購(gòu)買土地后，將按照土地用途規(guī)劃要求進(jìn)行合法的建設(shè)、使用和管理，并不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條保證和承諾4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的合法性，并承諾未將該土地抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給其他人。4.2甲方保證土地轉(zhuǎn)讓無(wú)爭(zhēng)議，并保證乙方購(gòu)買土地后可以依法享有相應(yīng)的土地權(quán)益。4.3甲方承諾將土地轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)和土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)均已辦妥。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，未能將土地按照約定時(shí)間交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并盡力減輕和消除不可抗力造成的影響。第六條合同生效及其他6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格并辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，