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第3頁共3頁2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版甲方:_____乙方:_____丙方:_____經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況1、該地塊位于

_____,土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有

土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_____,綠化率不少于____%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、

青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬元

,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)___萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,

取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地

使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國(guó)用(

)字第____號(hào)和成國(guó)用(

)字第____號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與

甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至

乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過____%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能

取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)____萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):_____代表:_____乙方(蓋章):_____代表:_____丙方(蓋章):_____代表:_________年____月_____

日2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版(二)地皮轉(zhuǎn)讓合同賣方(轉(zhuǎn)讓人):乙方:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之有關(guān)規(guī)定,雙方本著自愿平等的原則,就以下條款達(dá)成協(xié)議,共同簽訂本合同,并共同遵守:第一條地皮基本情況賣方承諾其所轉(zhuǎn)讓的地皮位于,其權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議。地皮面積為,權(quán)屬性質(zhì)為,用途為。詳細(xì)描述如下:(可附地圖或測(cè)繪圖)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣(大寫:),按照如下支付方式進(jìn)行支付:(1)首付款:于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%,即元;(2)尾款:于順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%,即元。2.乙方支付合同價(jià)款時(shí),應(yīng)將合同價(jià)款直接匯入甲方指定的以下賬戶:戶名:開戶行:賬號(hào):第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方約定,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付相應(yīng)貨款,并準(zhǔn)備好符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)要求的過戶材料。2.在乙方支付差額貨款后,賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于辦理土地權(quán)屬證明書、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶完成后,賣方應(yīng)將過戶手續(xù)辦理結(jié)果通知乙方,并將地皮相關(guān)手續(xù)文件交付乙方。第四條地皮現(xiàn)狀保證1.賣方保證現(xiàn)有的土地使用權(quán)不受任何限制,不存在轉(zhuǎn)讓、查封、抵押、租賃、占用等情形,不存在第三方對(duì)該地皮主張權(quán)利的情況。2.賣方保證地皮的規(guī)劃用途與現(xiàn)狀一致,并保證地皮上不存在任何可能影響地皮合法使用的權(quán)利或利益。3.如果因賣方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方及其使用地皮遭受損失的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條賣方的其他權(quán)益保證1.賣方保證轉(zhuǎn)讓的地皮享有所有權(quán),且無限制、充分、有效地處分權(quán)。2.賣方保證已經(jīng)支付的土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.賣方保證地皮上不存在違法建設(shè)、違章建筑或未辦理建設(shè)手續(xù)的情況。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的損失等。2.一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院裁決。2.本合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字確認(rèn)。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效,至本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢。2.本合同一式兩份,賣方和乙方各持一份,具有同等法律效力。3.本合同的附件為本合同的組成部分,與主體具有同等法律效力。第

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