2024年中介擔保租賃合同模板資訊

?中介擔保租賃合同模板資訊合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律瑕疵，且房屋具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，否則甲方有權解除合同。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方在使用房屋期間，應確保房屋及附屬設施的安全，如發(fā)生損壞，乙方應承擔修復責任。5.3乙方不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動，不得在房屋內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。第六條權利義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金，有權在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權按照本合同約定使用房屋，有權要求甲方提供必要的維修服務。6.3丙方作為中介方，應協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并協(xié)助解決租賃期間發(fā)生的糾紛。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.身份信息：準確無誤地填寫各方當事人的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地理位置、面積、結構和性質(zhì)，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準，保障雙方的權益。6.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件，確保雙方對保證金的處理有明確的理解。7.房屋使用：乙方應遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，確保房屋的安全使用。8.權利義務：明確甲乙雙方的權責，避免因權利義務不明確而產(chǎn)生的爭議。9.違約責任：約定違約責任和違約金標準，保障守約方的權益。10.爭議解決：提前約定糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以減少不必要的法律程序和時間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構的幫助，通過調(diào)解程序解決糾紛。3.訴訟：作為的手段，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用房屋的一方。中介方（丙方）：提供房屋租賃中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的專業(yè)機構或個人。租賃期限：約定房屋租賃的開始和結束時間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，在合同開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同任何一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。爭議解決：當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃房屋。2.家庭短期度假租賃：應用場合：家庭在假期或周末到外地旅游，需要短時間租賃房屋。補充條款：乙方租賃期間應愛護房屋內(nèi)設施，甲方應提供必要的家用電器使用說明，確保乙方使用安全。3.商務人士臨時辦公租賃：應用場合：商務人士因工作需要在某地臨時居住，需要租賃辦公和生活一體化空間。補充條款：甲方應提供基本的辦公設施，如網(wǎng)絡、打印機等，乙方應按時支付租金并合理使用辦公空間。4.藝術家或創(chuàng)作者工作室租賃：應用場合：藝術家或創(chuàng)作者需要獨立空間進行創(chuàng)作。補充條款：甲方應保證提供安靜的創(chuàng)作環(huán)境，乙方有權要求甲方在必要時提供一定的創(chuàng)作材料或設備支持。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權。2.身份證復印件：甲乙雙方身份證復印件，以確認合同當事人的身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的現(xiàn)狀，以便在租賃期滿后進行對比。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)，作為日后退還保證金的依據(jù)。6.房屋使用說明：甲