2024年房屋租賃商用合同

?2024年房屋租賃商用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致租賃糾紛。1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：指確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：注意租賃合同的起始日期和終止日期，確保期限符合雙方需求。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效時(shí)間段。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。5.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。解決辦法：合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任和范圍，避免后期爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.商用房用于餐飲業(yè)場(chǎng)合：如果乙方打算用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)小餐館。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙過(guò)濾和排氣系統(tǒng)，并保證不影響周圍環(huán)境。2.商用房需要裝修場(chǎng)合：乙方可能需要根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，裝修后的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲場(chǎng)合：1.裝修